AI 삼성동 복합청사 신축공사(건축, 토목, 조경, 기계)(장기계속)

📌 【공고 개요】

◦ 공고명: 삼성동 복합청사 신축공사(건축, 토목, 조경, 기계)(장기계속)
◦ 발주기관: 서울특별시 관악구

📌 【입찰 및 계약 방식】

◦ 계약방법: 장기계속공사

📌 【금액 정보】

◦ 추정가격: 9,361,293,638원
◦ 부가세: 936,129,362원

📌 【참가 자격】

◦ 상세 기준은 법령 및 관련 규정 참조

📌 【일정】

◦ 입찰서 제출 기간: 2025.12.31 ~ 2026.1.6
◦ 개찰일시: 2026.1.6 12:00

📌 【기술 요구사항】

1. 건축
   • SMCS 기준 준수
   • CHB 블록, 단열재, 방수재 등 자재 규격 명시
   • 창호는 KS 기준, 단열 성능, 친환경 자재 요구
   • 도어 하드웨어: NFPA 101, 105 기준 준수, UL 인증, KS 규격 준수, ANSI/BHMA 등급 만족. 재질, 마감, 기능별 상세 스펙 제시 (힌지, 잠금장치, 도어 클로저 등). 마스터 키 시스템 계획 및 키 종류별 수량 규정.
   • PE 시트, 도막 방수, 바닥재, 스틸 스터드 벽체 등 다양한 자재에 대한 상세 규격 (KS 규격 준수) 및 시공 방법 명시
   • 방수, 단열, 내구성, 안전 관련 성능 기준 제시
   • 친환경 자재 사용 권장 (VE 적용)
   • 샘플 및 Mock-up 제출 요구
2. 기계
   • SMCS 기준 준수
   • 소방 설비, 위생 설비, 냉난방 설비 등 자재 및 시공 기준 명시
   • 펌프, 팬, NUV 살균기, 배기 장치, 덕트, 밸브 등 다양한 설비의 규격 및 성능 기준이 상세히 제시되어 있습니다. KS 규격 준수, 특정 재료 사용(STS304, S45C 등), 성능 시험, 도장 사양 등이 포함됩니다.
3. 조경
   • 조경 자재: 배수판(HDPE), 잔디블록의 재질, 규격, 성능 기준 제시. KS 규격 준수.
   • 잔디심기 시공
   • 수목 식재 기반 조성
4. 공통
   • 자재 품질 기준, 시공 방법, 안전 관리 계획 등 상세 규정
   • KCS(건설공사 표준시방서) 기준 준수: KCS 11 20 20, KCS 11 20 25, KCS 11 20 30, KCS 41 80 03, KCS 14 20 01, KCS 14 20 10 등 관련 기준을 준수해야 합니다.
   • 콘크리트, 강재 등 자재 품질 기준과 시공 방법, 허용 오차 범위 등이 상세히 규정되어 있습니다. 특히 콘크리트의 경우 배합, 양생, 강도 시험 등에 대한 요구사항이 많습니다.
   • 안전 관리 계획 수립 및 준수, 환경 오염 방지 대책 마련 등이 필요합니다.
   • 시공 단계별 검사 및 시험을 실시하고, 결과 보고서를 제출해야 합니다.
   • 흙쌓기, 되메우기, 구조물 기초, 콘크리트 타설, 거푸집 설치 및 제거, 표면 처리 등 각 공종별 세부 시공 기준을 준수해야 합니다.
   • PC 강재의 품질, 운반, 보관, 설치 등에 대한 기준이 제시되어 있습니다.
   • 균열 발생 시 보수 방법 및 기준이 제시되어 있습니다.
   • 품질 관리 계획 수립 및 운영, 품질 시험 실시, 품질 기록 유지 등이 필요합니다.
   • 안전 관리 계획 수립 및 운영, 안전 교육 실시, 안전 점검 실시 등이 필요합니다.
   • 환경 오염 방지 대책 수립 및 시행, 폐기물 처리 등이 필요합니다.
   • 공사 관련 법규 및 규정 준수, 발주처의 지시 사항 준수 등이 필요합니다.
   • 콘크리트용 봉강, 용접 철망, 거푸집, 각종 혼화재, 아스팔트 혼합물 등 자재의 종류별 품질 기준 (KS 규격 등) 및 시험 방법 명시
   • 철근 가공 및 조립, 콘크리트 타설, 아스팔트 포장 등 공종별 시공 방법, 품질 관리 기준, 허용 오차 범위 규정
   • 자재 검수, 시공 검측, 시험 성적서 관리 등 품질 확보 방안 제시
   • 작업 안전 수칙 준수, 안전 장비 사용 등 안전 관리 사항 강조

📌 【리스크 요소】

◦ 하자 발생 시 보수 책임
◦ 공사 지연 시 지체상금 발생 가능성
◦ 자재 품질 미달 시 교체 및 손해배상 책임
◦ 안전사고 발생 시 책임

📌 【기타】

◦ 공동수급 불가
◦ 시설물 보호
◦ KCS 34 10 00, KCS 34 20 00, KCS 34 30 00: 토공, 비탈면 보호공, 조경 식재공사에 대한 기준입니다.
◦ C04000: Joint fillers, Back up, 시공, 품질관리, 표면 마무리, 양생, 시공 허용오차, 검사 등을 다룹니다.
◦ C04500: 잔디심기 시공에 대한 내용입니다.
◦ C04600: 수목 식재 기반 조성에 대한 내용입니다.
◦ C05000: 시설물 보호에 대한 내용입니다.