AI 덕계동 477-1번지 외 덕계회천지역주택조합 공동주택 신축공사

📌 【사업 개요】

1. 기본 사업 정보
   ◦ 공종/품목 및 업종코드
   • 기초금액: 1,110,862,433원 (VAT 포함)
   • 추정가격: 1,077,536,560원
   • 사업 기간: 2025년 04월 01일 ~ 2029년 04월 30일 (37개월)
     ◦ 사업 목적 및 기대 효과
   • 덕계동 477-1번지 외 덕계회천지역주택조합 공동주택 신축공사

📌 【입찰 주요 내용】

1. 계약 및 입찰 진행 방식
   ◦ 입찰 형태 및 낙찰자 결정 방법
   • G2B를 통한 전자입찰, 예정가격 대비 97% 이상으로 투찰한 자 중 최고점수자를 낙찰자로 결정
   • 예정가격 결정 방법: 15개의 복수예비가격 중 2개를 선택하고, 나머지 4개는 예정가격으로 결정
     ◦ 주요 일정 및 현장설명회
   • 입찰서 접수 기간: 2026년 01월 07일 10:00 ~ 2026년 01월 09일 12:00
   • 개찰 일시: 2026년 01월 09일 14:00

📌 【상세 과업 및 규격 요약】

1. 과업 범위 및 물량 상세
   ◦ 핵심 수행 항목 및 규격
   • 대지 위치: 양주시 덕계동 477-1번지
   • 대지 면적: 4,687.0000㎡
   • 건축 면적: 3,303.0000㎡
   • 연면적: 27,507.8570㎡
   • 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 184세대
     ◦ 산출물 및 검수 기준
   • 설계도서, 시방서, 내역서 등 현장 확인 필수

📌 【입찰 자격 및 지역 제한】

1. 투찰 가능 여부 검토 (Pass/Fail)
   ◦ 지역 제한 및 소재지 조건 (핵심)
   • ⚠️공고확인필 본점 소재지 제한 정보 미확인.
     ◦ 면허 및 기업 자격
   • ⚠️공고확인필 소프트웨어사업자 등 업종코드 정보 미확인.
   • ⚠️공고확인필 중소기업/소상공인 확인서 필요 여부 미확인.

📌 【수행 실적 및 참여 조건】

1. 실적 인정 및 협력 요건
   ◦ 실적 제한 기준
   • ⚠️공고확인필 실적 제한 기준 정보 미확인.

📌 【필수 제출 서류】

1. 입찰 및 계약 제출 리스트 (체크리스트 형식)
   ◦ 입찰 단계 서류
   • 입찰참가신청서 및 면허/사업자등록증 사본
   • 시공실적증명서 및 신용평가등급확인서
     ◦ - 계약/착공 단계 서류
   • 현장대리인 선임계 및 기술자 자격증 사본
   • 안전/환경/품질 관리계획서

📌 【수주 포인트 및 리스크】

1. 전략적 분석 결과
   ◦ 수주 핵심 전략
   • 지역 가점 확보 및 차별화된 기술력 제안 방향
     ◦ ⛔ 핵심 리스크
   • 독소 조항, 설계변경 불가 조건, 채산성 저하 우려, 지체상금 조건

📌 【참고 사항】

1. 발주처 및 기술 문의 정보 📞
   ◦ 사업/기술 관련 담당 부서
   • 기술 문의 연락처: (031)576-5554, (02)731-6000
     ◦ 계약/입찰 관련 담당 부서
   • 계약 담당 부서 연락처: (02)731-6000
2. 최종 검토 및 유의 사항
   ◦ 정정 공고 확인: 투찰 전 반드시 나라장터 ‘정정공고’ 유무 재확인
   ◦ 현장 확인 당부: 설계도서(도면, 내역서)와 실제 현장 일치 여부 확인