기본 정보
- 발주기관
- 한국자산관리공사
- 공고일
- 2025-12-30 16:15
- 마감일
- 2026-01-06 12:00
- 공고유형
- 입찰공고
금액 정보
- 추정가격
- 646,080,219원
- 기초금액
- 710,688,240원
알비서 AI 요약
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AI 분석 리포트
📌 【1. 사업 개요】
- 기본 사업 정보
◦ 공종/품목 및 업종코드- 기초금액(VAT 포함): 710,688,240원
- 추정가격: 646,080,219원
- 사업 기간: 6개월(2026년 1월 1일 ~ 2026년 6월 30일)
◦ 사업 목적 및 기대 효과 - 창원 강소연구개발특구 기업입주공간 건물관리용역
📌 【2. 입찰 주요 내용】
- 계약 및 입찰 진행 방식
◦ 입찰 형태 및 낙찰자 결정 방법- 입찰 방식: 제한경쟁입찰
- 계약 방법: 협상에 의한 계약
- 기술평가점수: 95점 만점, 기술능력평가 점수가 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정
◦ 주요 일정 및 현장설명회 - 입찰서 접수 마감일시: 2026년 01월 06일 12:00
- 개찰일시: 2026년 01월 06일 13:00
📌 【3. 상세 과업 및 규격 요약】
- 과업 범위 및 물량 상세
◦ 핵심 수행 항목 및 규격- 건물 관리 용역 (시설, 미화, 보안 등)
- 시설물 유지보수 및 관리
- 보안 및 안전 관리
- 미화 및 환경 관리
📌 【4. 입찰 자격 및 지역 제한】
- 투찰 가능 여부 검토 (Pass/Fail)
◦ 지역 제한 및 소재지 조건- 입찰 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 경상남도에 주된 영업소(본사)를 둔 업체
◦ 면허 및 기업 자격 - 시설물유지관리업 면허 소지 업체
- 입찰공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리절차 중이거나 계획 중인 사업자와 부도, 화의, 워크아웃(법정관리) 중 또는 신청 사업자는 입찰에 참가할 수 없음
- 입찰 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 경상남도에 주된 영업소(본사)를 둔 업체
📌 【5. 수행 실적 및 참여 조건】
- 실적 인정 및 협력 요건
◦ 실적 제한 기준- 최근 3년 이내 단일 건으로 건물관리 용역 실적 5억원 이상인 업체
◦ 공동수급 구성 방식 - 공동수급 불가
- 최근 3년 이내 단일 건으로 건물관리 용역 실적 5억원 이상인 업체
📌 【6. 인력 및 장비 투입 계획】
- 수행 자원 및 조직 구성
◦ 기술 인력 투입 요건- 구체적인 인력 투입 요건은 본문에서 확인 불가
📌 【8. 필수 제출 서류】
- 입찰 및 계약 제출 리스트 (체크리스트 형식)
◦ 입찰 단계 서류- 입찰참가신청서
- 법인등기부등본 (개인사업자인 경우 사업자등록증)
- 시설물유지관리업 면허증 사본
- 건물관리 용역 실적증명서
- 신용평가등급 확인서
- 기타 입찰 참가자격을 증명하는 서류
◦ - 계약/착공 단계 서류 - 계약이행보증보험증권
- 인감증명서 (법인인 경우 법인인감증명서)
- 사용인감계 (필요시)
- 통장사본
📌 【9. 수주 포인트 및 리스크】
- 전략적 분석 결과
◦ 수주 핵심 전략- 경상남도 지역 업체로서의 가점 확보
- 건물관리 용역 실적 및 기술력 입증
◦ ⛔ 핵심 리스크 - 경쟁 입찰로 인한 가격 경쟁 심화
- 실적 제한으로 인한 참여 가능 업체 제한
📌 【10. 참고 사항】
- 발주처 및 기술 문의 정보 📞
◦ 계약/입찰 관련 담당 부서- 한국자산관리공사 (051-794-4286)
- 최종 검토 및 유의 사항
◦ 정정 공고 확인: 투찰 전 반드시 나라장터 ‘정정공고’ 유무 재확인
◦ 현장 확인 당부: 설계도서(도면, 내역서)와 실제 현장 일치 여부 확인
경쟁도: 높음
#용역
#건물관리
#경상남도
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✅ 리스크 낮음
(위험도 점수: 측정중점)중
장비서
Pro
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