AI [취소] 주택건설공사 감리업자(소방) 모집 공고(평택 고덕국제화계획지구 Abc-61BL 공동주택 신축공사)

📌 【1. 사업 개요】

1. 기본 사업 정보
   ◦ 공종/품목 및 업종코드
   • 주택건설공사 감리업 (소방)
   • 기초금액: 1,046,953,583원 (추정가격: 923,222,700원 + 부가세)
   • 용역기간: 2026년 4월 1일 ~ 2028년 11월 30일 (32개월), 2026년 7월 1일 ~ 2028년 11월 30일 (29개월) (⚠️ 상세 기간 확인 필요)
   • 용역 장소: 평택 고덕국제화계획지구 Abc-61BL 공동주택 신축공사 현장
     ◦ 사업 목적 및 기대 효과
   • 평택 고덕국제화계획지구 공동주택 신축공사에 대한 소방 감리 용역으로, 부실시공 방지 및 품질 확보를 통해 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 목적이 있음. 감리 전문성 강화를 통해 입주민 만족도 향상 기대

📌 【2. 입찰 주요 내용】

1. 계약 및 입찰 진행 방식
   ◦ 입찰 형태 및 낙찰자 결정 방법
   • 입찰 방식: 제한경쟁입찰 (⚠️ 세부 조건 확인 필요)
   • 낙찰자 결정 방법: 적격심사낙찰제 (PQ 심사 포함)
   • 평가 비율: 기술능력평가 85%, 입찰가격평가 15%
   • 973% 미만으로 투찰 시 적격심사 대상에서 제외
     ◦ 주요 일정 및 현장설명회
   • 입찰서 접수 마감: 2026년 1월 7일 12:00
   • 개찰일시: 2026년 1월 8일 14:00 (⚠️ 시간 엄수)
   • 현장설명회: ⚠️ 공고 내용에 명시되지 않음. (확인 필요)

📌 【3. 상세 과업 및 규격 요약】

1. 과업 범위 및 물량 상세
   ◦ 핵심 수행 항목 및 규격
   • 소방 감리 용역 (건축면적 31,862.0000㎡, 연면적 80,911.9618㎡, 5개동 (2~23층), 456세대)
   • 소방시설공사 착공 ~ 사용승인 시까지 감리 업무 수행
   • 감리 업무 범위: 소방 관련 법규 및 기준 준수 여부 확인, 시공 품질 관리, 안전 관리 지도 등
     ◦ 산출물 및 검수 기준
   • 감리 보고서, 시공 상세도 검토 결과, 품질 시험 결과, 안전 관리 결과 등 (⚠️ 구체적인 제출 목록 및 양식 확인 필요)

📌 【4. 입찰 자격 및 지역 제한】

1. 투찰 가능 여부 검토 (Pass/Fail)
   ◦ 지역 제한 및 소재지 조건
   • ⚠️ 공고 내용에 지역 제한 정보가 명확히 제시되지 않음. (확인 필요)
     ◦ 면허 및 기업 자격
   • 소방시설감리업 등록 (⚠️ 필수 면허 확인)
   • 입찰 공고일 기준 해당 자격 보유 필수
   • ⚠️ 중소기업/소상공인 확인서 필요 여부 확인 필요

📌 【5. 수행 실적 및 참여 조건】

1. 실적 인정 및 협력 요건
   ◦ 실적 제한 기준
   • ⚠️ 공고 내용에 실적 제한 기준이 명확히 제시되지 않음. (확인 필요)
     ◦ 공동수급 구성 방식
   • ⚠️ 공동수급 허용 여부 및 구성 방식 확인 필요

📌 【6. 인력 및 장비 투입 계획】

1. 수행 자원 및 조직 구성
   ◦ 기술 인력 투입 요건
   • 감리원 자격 기준 (소방기술사, 소방설비기사 등) (⚠️ 등급 및 경력 조건 확인 필요)
     ◦ 장비 및 인프라 요건
   • ⚠️ 공고 내용에 명시되지 않음. (확인 필요)

📌 【7. 안전 및 품질 관리】

1. 관리 지침 및 유의 사항
   ◦ 안전 관리 의무
   • 산업안전보건법 준수 및 안전 관리 계획 수립 의무
     ◦ 품질 및 보안 관리
   • 감리 업무 수행 중 취득한 정보에 대한 보안 유지 의무

📌 【8. 필수 제출 서류】

1. 입찰/계약 단계별 체크리스트
   [ ] 입찰참가신청서
   [ ] 사업자등록증 사본
   [ ] 소방시설감리업 등록증 사본
   [ ] 기술제안서 (⚠️ 작성 지침 및 분량 확인 필요)
   [ ] 가격제안서
   [ ] 실적증명서 (⚠️ 필요한 경우)
   [ ] 기타 발주기관 요구 서류 (⚠️ 공고 및 관련 규정 확인)

📌 【9. 수주 포인트 및 리스크】

1. 전략적 분석 결과
   ◦ 수주 핵심 전략
   • 감리 수행 경험 및 기술력 입증, 가격 경쟁력 확보
     ◦ ⛔ 핵심 리스크
   • 낮은 감리대가로 인한 채산성 악화 우려, 설계 변경 발생 가능성

📌 【10. 참고 사항】

1. 공고 및 문의 정보
   ◦ 최종 확인 당부사항
   • 입찰 전 공고 내용 및 과업지시서(시방서)를 반드시 숙지하고, 문의사항은 발주처에 문의
     ◦ 발주처 담당자 정보
   • 경기도 평택시 주택건설과 (031-8024-4173) (⚠️ 필요시 문의)