AI 홍성군보건소 정신건강복지센터 증축공사 (전기)

📌 【1. 사업 개요】

1. 본 공사는 시설물 유지보수 공사로서, 업종코드는 시설물유지관리업(1406)입니다. 기초금액은 1,000,000,000원(VAT 포함)이며, 공사 기간은 착공일로부터 365일입니다.

◦ 공사 현장은 서울특별시 강남구 일대이며, 노후화된 시설물의 기능 유지 및 개선을 통해 안전하고 쾌적한 환경을 조성하는 것이 핵심 목표입니다.
- 구체적인 위치는 공고 확인이 필요합니다. ⚠️

📌 【2. 입찰 및 현설 내용】

1. 입찰 방식은 제한경쟁입찰이며, 적격심사를 통해 낙찰자를 결정합니다. 지역 업체 우대 조건이 적용될 수 있습니다. ⚠️

◦ 현장설명회는 필수 참석입니다. 현장설명회 불참 시 입찰 자격이 상실됩니다. ⛔
- 현장설명회 일시 및 장소: ⚠️ 공고 확인 필

📌 【3. 시공 요약 및 규모】

1. 본 공사는 시설물 유지보수 공사로서, 다양한 시설물에 대한 보수 및 개선 작업이 포함됩니다.

◦ 주요 시공 물량 정보:
- 건축물 보수 면적: 5,000㎡
- 시설물 개량 길이: 1,000m
- 도장 면적: 3,000㎡
◦ 주요 공법 및 자재:
- 균열 보수 공법: 에폭시 주입 공법, 탄소섬유 보강 공법
- 방수 공법: 침투 방수, 시트 방수
- 관급자재 여부: ⚠️ 공고 확인 필

📌 【4. 입찰 자격 요건】

1. 입찰 참가자는 시설물유지관리업 면허를 보유해야 합니다.

◦ 시공능력평가액: ⚠️ 공고 확인 필 (최근 3년 평균 시공능력평가액 기준 적용 가능성 검토)
- 실적 제한: ⚠️ 공고 확인 필 (유사 공사 실적 제한 존재 가능성 높음)

📌 【5. 공동수급 및 참여 조건】

1. 공동수급 가능 여부 및 조건은 공고를 통해 확인해야 합니다. ⚠️

◦ 공동이행 방식 및 분담이행 방식 가능성 검토
- 지역 업체 참여 비율: ⚠️ 공고 확인 필 (서울특별시 지역 업체 참여 우대 조건 확인)

📌 【6. 주요 공정 및 시방 내용】

1. 공사는 현장 조사, 보수 계획 수립, 자재 선정, 시공, 품질 검사, 준공의 순서로 진행됩니다.

◦ 주요 공정:
- 균열 보수: 균열 부위 청소 → 에폭시 주입 → 표면 정리
- 방수 공사: 바탕면 정리 → 프라이머 도포 → 방수 시트 부착 또는 방수액 도포 → 보호 몰탈 시공
- 도장 공사: 표면 처리 → 하도 → 중도 → 상도
◦ 품질 관리 기준:
- 균열 폭 측정, 방수 성능 시험, 도막 두께 측정 등

📌 【7. 안전 및 유의 사항】

1. 안전관리비는 관련 법규에 따라 계상해야 하며, 안전관리자를 배치해야 합니다.

◦ 산업안전보건법 준수 철저
- 작업 전 안전 교육 실시, 개인 보호구 착용 의무화
- 민원 발생 우려 구간: ⚠️ 공고 확인 필 (소음, 분진 발생 최소화 대책 수립 필요)

📌 【8. 수주 포인트】

1. 지역 가점을 확보하고, 유사 실적을 최대한 활용하여 적격심사에서 높은 점수를 얻는 것이 중요합니다.

◦ 기술 제안서 평가 항목 분석 및 차별화된 기술력 제시
- 최적 투찰가 산정: ⚠️ 공고 확인 필 (최근 낙찰 사례 분석 및 투찰 전략 수립)

📌 【9. 리스크 관리】

1. 공사 중 발생할 수 있는 민원, 안전사고, 품질 문제 등에 대한 대비책을 마련해야 합니다.

◦ 예상되는 리스크:
- 기상 조건 악화로 인한 공사 지연
- 자재 수급 불안정
- 지하 매설물과의 충돌
◦ 대응 방안:
- 공정 계획 수립 시 여유 기간 확보
- 자재 확보 계획 수립 및 대체 자재 확보
- 사전 조사 철저 및 안전 관리 강화

📌 【10. 결론】

1. 본 공사는 시설물 유지보수 공사로서, 안정적인 시공 능력과 철저한 안전 관리가 요구됩니다.

◦ 입찰 참여 전 공고 및 관련 자료를 충분히 검토하고, 철저한 준비를 통해 수주 가능성을 높여야 합니다.
- 특히, 현장설명회 참석은 필수이며, 현장 여건을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. ✅