AI 경기신용보증재단 사옥 임대관리 용역

📌 【1. 사업 개요】

1. 사업명
   ◦ 경기신용보증재단 사옥 임대관리 용역

2. 목적
   ◦ 재단 사옥의 효율적인 임대관리 및 운영을 통해 안정적인 임대수익 확보
   ◦ 입주사 만족도 제고 및 건물 가치 유지

📌 【2. 입찰 주요 내용】

1. 용역 범위
   ◦ 임대차 계약 관리, 시설 유지 보수, 임대료 수납 및 정산, 민원 처리 등

2. 수행 기간
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (정확한 기간 명시 필요)

3. 추정 가격
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (정확한 금액 명시 필요)

📌 【3. 입찰 자격 요건】

1. 일반적인 자격 요건
   ◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른 자격 요건 충족
   ◦ 입찰 공고일 기준 관련 법령에 따른 결격 사유가 없는 자

2. 특수 자격 요건
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (임대관리 관련 자격증, 실적 등 요구 가능성 확인)

📌 【4. 평가 기준 및 배점】

1. 기술 평가
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (평가 항목 및 배점 기준 상세 확인 필요)
   • 사업 수행 능력, 기술력, 가격 경쟁력 등을 종합적으로 평가
2. 배점표
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (기술 평가와 가격 평가의 비중 확인)

📌 【5. 제출 서류】

1. 필수 제출 서류
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (누락 시 실격 처리될 수 있으므로 꼼꼼히 확인)
   • 입찰 참가 신청서
   • 사업자등록증 사본
   • 법인등기부등본 (법인인 경우)
   • 인감증명서
   • 사용인감계 (필요시)
   • 입찰 보증금 납부 증빙 서류
   • 기술 제안서 (평가 관련)
   • 가격 제안서
   • 기타 공고에서 요구하는 서류

📌 【6. 과업 지시서 분석】

1. 주요 과업 내용
   ◦ 임대료 수납 및 연체료 관리의 효율성 제고 방안
   ◦ 시설 유지 보수 계획 및 긴급 대응 체계
   ◦ 입주사 만족도 향상 방안 (설문조사, 커뮤니케이션 강화 등)
   ◦ 에너지 절감 및 친환경 관리 방안

2. 과업 리스트
   ◦ ⚠️ 공고 확인 필 (세부 과업 내용 및 목표 수준 명확히 파악)

   • 임대차 계약 체결 및 갱신 관리
   • 임대료 및 관리비 청구, 수납, 정산
   • 시설물 점검 및 유지 보수 (정기/수시)
   • 민원 접수 및 처리
   • 건물 내/외부 청결 유지
   • 보안 및 안전 관리
   • 에너지 사용량 관리 및 절감 노력
   • 관련 법규 준수
   • 보고서 작성 및 제출 (월간/분기별/연간)

📌 【7. 입찰 시 리스크】

1. 경쟁 심화
   ◦ 유사 용역 수행 경험이 있는 업체들의 참여 예상

2. 낮은 가격 경쟁
   ◦ 가격 위주 평가 시 과도한 가격 경쟁 발생 가능성

3. 계약 조건 불리
   ◦ 발주기관의 일방적인 계약 조건 설정 가능성 (계약서 검토 필수)

📌 【8. 수주 포인트】

1. 기술력 강조
   ◦ 제안서에 차별화된 기술력 및 전문성 어필 (유사 용역 수행 경험, 전문 인력 보유 등)

2. 가격 경쟁력 확보
   ◦ 합리적인 가격 제시 (원가 분석 철저)

3. 신뢰성 확보
   ◦ 발주기관과의 꾸준한 소통 및 신뢰 구축

📌 【9. 입찰 전략】

1. 사전 준비 철저
   ◦ 공고 내용 및 과업 지시서 완벽 분석
   ◦ 경쟁 업체 분석 및 차별화 전략 수립
   ◦ 제안서 작성 및 발표 연습 철저

2. 적극적인 참여
   ◦ 입찰 설명회 참석 및 질의응답 적극 활용
   ◦ 발주기관과의 지속적인 커뮤니케이션

📌 【10. 참고 사항】

1. 입찰 관련 법규 및 규정 준수

2. 부정행위 금지

3. 문의 사항은 발주기관에 문의