AI 도남지구 관광휴양기반시설 조성사업 토목공사

📌 【공고 개요】

• 공고명: 도남지구 관광휴양기반시설 조성사업 토목공사
• 발주기관: 한국농어촌공사 경북지역본부 상주지사
• 업종코드: 토목공사업 (토목건축공사업 등록업체 포함)
• 추정가격: 6,482,354,546원 (총 추정금액 8,079,010,000원)
• 공사기간: 착공일로부터 2027년 6월 30일까지
• 마감일: 2026년 2월 3일 10시
• 지역제한: 경상북도
• 입찰방식: 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁(지역제한), 청렴계약, 상호시장진출 불허
• 낙찰자결정방법: 적격심사낙찰제

📌 【사업 목표 및 범위】

• 🎯 사업 목적: 도남지구 관광휴양기반시설 조성
• 🚧 공사 내용: 토공, 우·오수공, 상수공, 포장공 등 (1식)
• 📍 공사 위치: 경상북도 상주시 도남동 97-6번지 일원

📌 【입찰 참여 조건】

• ✅ 면허: 토목공사업 (토목건축공사업 등록업체 포함)
• ✅ 지역: 입찰공고일 전일부터 입찰일까지 본점 소재지가 경상북도
• ✅ 자격: 조달청 입찰참가자격 등록 필수
• ✅ 공동수급: 허용 (대표사 포함 3개사 이내, 공동수급체 전원 지역제한 해당, 최소 지분율 10% 이상)

📌 【리스크 분석】

• ⚠️ 상호시장진출 불허: 종합적인 계획, 관리 및 조정이 필요한 공사
• ⚠️ 장기계속계약: 예산 배정 및 사업계획에 따라 공사기간 및 금액 변동 가능성
• ⚠️ 노무비 구분관리: 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용, 미지급 시 지방고용노동(지)청 통보 가능성
• ⚠️ 안전/품질 관리: 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비 조정 없이 반영 필수
• ⚠️ 하도급 제한: 하도급 관련 법령 및 규정 준수, 하도급지킴이 이용 의무
• ⚠️ 입찰 무효: 자격 미달, 등록 정보 불일치 등 무효 조건 확인 필수

📌 【수주 포인트】

• ✅ 적격심사: 시설공사적격심사세부기준(공고일 현재) 적용, 종합평점 95점 이상 필요
• ✅ 수행능력평가: 시공경험평가(실적에 의한 경쟁입찰 이외), 경영상태평가(재무비율 또는 신용평가)
• ✅ 입찰가격평가: A값(국민연금 등 합산액)을 고려한 입찰가격 평점 산식 적용
• ✅ 신인도 평가: 건설재해 및 제재처분 관련 자료 제출 요구 가능성
• ✅ 동일가격 입찰: 적격심사 평가결과 최고 점수, 점수 동일 시 자동추첨

📌 【필수 확인 사항】

• 📅 현장설명: 생략, 설계서 열람 필수 (상주지사 농어촌사업부)
• 📑 제출서류: 입찰보증금 지급각서, 하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서, 하도급지킴이 이용 확약서, 안전시공 이행 서약서 등
• 🔎 관련 규정 숙지: 공기업·준정부기관계약사무규칙, 국가계약법령, 계약예규 등

📌 【세부 공사 정보】

• ① 공사 규모: ⚠️ 공고 확인 필
• ② 공사 기간: 착공일로부터 2027년 6월 30일까지 (2025년: 착공일로부터 2026년 12월 19일까지)
• ③ 면허 요건: 토목공사업 (토목건축공사업 등록업체 포함), ⚠️ 공고 확인 필
• ④ 안전 요건: 안전관리계획, 가설시설 기준, ⚠️ 공고 확인 필
• ⑤ 품질 기준: KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항, ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: 하도급 제한, 의무 하도급 비율, ⚠️ 공고 확인 필

📌 【입찰 전략 제언】

• ✔️ 지역 제한: 경상북도 내 업체만 참여 가능하므로 경쟁 강도 낮을 수 있음
• ✔️ 적격심사: 수행능력, 입찰가격, 신인도 등 꼼꼼한 준비 필요
• ✔️ 하도급 관리: 하도급지킴이 이용 및 관련 법규 준수 철저
• ✔️ 안전/품질: 안전관리비, 품질관리비 등 관련 비용 정확히 반영

📌 【자금 계획】

• 💰 선금: 계약금액의 70% 한도 내 지급 가능 (3천만원 이상 공사)
• 💰 공공구매론: 계약금액의 최대 80% 대출 가능 (중소기업 대상)

📌 【종합 의견】

도남지구 관광휴양기반시설 조성사업 토목공사는 경상북도 지역 제한 경쟁 입찰로, 해당 지역 업체에게 유리합니다. 적격심사 기준을 충족하고, 하도급 관리 및 안전/품질 관리에 만전을 기한다면 수주 가능성이 높습니다. 특히, 장기계속계약의 특성을 고려하여 예산 변동 가능성에 대비하고, 노무비 구분관리 및 지급확인제를 철저히 준수해야 합니다.