AI 월곡2동 이주민종합지원센터 조성사업(기계) 관급자재 구입(빌딩자동제어장치)

📌 【입찰 개요】

• 공고명: 월곡2동 이주민종합지원센터 조성사업(기계) 관급자재 구입(빌딩자동제어장치)
• 발주기관: 광주광역시 광산구
• 마감일: 2025-12-30 10:00:00 +0900
• 추정가격: 79,904,945원 (VAT 별도)

📌 【사업 목표】

• 월곡2동 도시재생지원센터 제로에너지 건축물에 빌딩자동제어시스템 구축
• 중앙 집중식 운영을 통한 관리 효율성 및 에너지 절감
• DDC의 Stand-Alone 기능으로 중앙 감시반 Down 시에도 정상적인 설비 제어
• 초기 관제점 수용 및 추후 확장 가능한 시스템 구축

📌 【주요 품목 및 사양】

• 빌딩자동제어장치 1식
• 중앙관제장치 (Intel i7, Windows 11 Pro, 16GB RAM, 1TB HDD, 24” LED 모니터, 레이저젯 프린터, UPS 3kVA, HUB 8PORT, 책상 및 의자 포함)
• 에너지관리 프로그램 (관제점 감시, 그래픽 감시 및 제어화면, 네트워크 통신제어, 경보 및 알람 기능)
• 통합 데이터베이스 구축 (5등급 이상, 본인증 및 보고서 포함)
• 데이터 통신 Interface (설비/EHP/전력량계 외 Interface, 태양광 HMI Interface)
• Gate Way IP 통신변환기, CONVERTER 485 통신변환기
• 기타: 전선관, 통신용 케이블, 풀박스, C-찬넬, 행가로드, 앙카볼트 등 (구매내역서 참조)

📌 【납품 조건】

• 납품기한: 계약일로부터 2026. 7. 28.까지
• 납품장소: 수요기관 지정 장소 (현장 설치 조건)

📌 【참가 자격】

• 지역제한: 입찰 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소 소재지가 광주광역시인 업체
• G2B 분류번호 3912180101 (빌딩자동제어장치) 제조 등록
• 직접생산증명서 [빌딩자동제어장치(3912180101)] 보유 (개찰 전일 이전 발급, 유효기간 내)
• 건설산업기본법에 따른 기계설비·가스공사업 면허 (업종코드: 6202) 및 정보통신공사업 면허 (업종코드: 0036) 보유
• 소기업 또는 소상공인 확인서 소지 (입찰 마감일 전일까지 발급, 유효기간 내)

📌 【계약 및 이행 조건】

• 총액입찰, 전자입찰
• 예정가격: 기초금액 ± 3％ 범위 내에서 15개 예비가격 중 4개 산술평균
• 낙찰자 결정: 예정가격 이하 낙찰하한율 (88%) 이상 최저가격 입찰자
• 계약 미체결 시 입찰보증금 귀속 및 부정당업자 제재
• 청렴계약이행각서 제출
• 광주광역시 지역개발채권 매입 (청구금액의 1.5%)

📌 【리스크 분석】

• 자격 미달: 지역 제한, 면허, 직접생산증명서, 소기업/소상공인 확인서 등 자격 요건 미충족 시 입찰 무효
• 납기 지연: 납기 지연 시 지체상금 발생 가능성
• 현장 설치: 현장 설치 조건으로, 설치 과정에서의 추가 비용 발생 가능성
• 설계 변경: 현장 조건과 설계 내용 상이 시 설계 변경 필요, 추가 비용 및 일정 지연 가능성
• 하자 보수: 준공 후 2년 이내 하자 발생 시 무상 수리/교체 의무
• 제로에너지 건축 의무화: 제로에너지 건축물에 적용되는 건물에너지관리시스템은 건축물에 상시 공급되는 모든 에너지원별 원격검침전자식 계량기 설치 및 검측이 가능하여야 함. (미충족시, 하자 발생 및 추가 비용 발생 가능성)

📌 【수주 포인트】

• 기술 경쟁력: 빌딩자동제어 시스템 구축 경험 및 기술력 어필
• 가격 경쟁력: 낙찰 하한율(88%)을 고려한 합리적인 가격 제시
• 유지보수 능력: 하자보수 및 유지보수 서비스 제공 능력 강조
• 에너지 절감 효과: 시스템 구축 후 에너지 절감 효과 극대화 방안 제시
• 제로에너지건축물 구축 경험: 제로에너지건축물 관련 실적 및 전문성 강조

📌 【필수 확인 사항】

• 규격서(시방서) 내용 숙지 (특히, 제로에너지 건축물 관련 요구사항)
• 도면 검토 및 현장 조건 확인
• 관련 법규 및 규정 준수
• 광주광역시 광산구 생활임금 조례 및 공공조달의 사회적 가치 증대를 위한 조례 숙지

📌 【제출 서류】

• 입찰참가자격등록증
• 직접생산증명서
• 기계설비·가스공사업 면허 및 정보통신공사업 면허
• 소기업 또는 소상공인 확인서
• 입찰보증금 지급각서
• 청렴계약이행각서
• 조세포탈 등 금지 서약서 (전자입찰 시 자동 포함)

📌 【종합 의견】

본 입찰은 광주광역시 소재 업체에게 유리한 지역 제한 입찰이며, 제로에너지 건축물 관련 경험과 기술력을 갖춘 업체에게 수주 가능성이 높습니다. 다만, 현장 설치 조건 및 하자 보수 의무 등 리스크 요인을 충분히 고려하여 입찰 참여 여부를 결정해야 합니다.