AI 광주보건대학교 미카엘관 2층, 3층 석면철거공사

📌 【공사 개요】

• 공사명: 광주보건대학교 미카엘관 2층, 3층 석면철거공사
• 발주기관: 광주보건대학 산학협력단
• 공사위치: 광주광역시 광산구 북문대로 419번길 73
• 공사내용: 석면함유텍스 해체 및 제거, 경량철골 철거 및 폐기, 폐기물 처리 및 운반, 텍스 상단 유리섬유 단열재 철거 및 폐기(3층)
• 공사기간: 계약일로부터 29일 이내 (조정 가능)
• 공사범위: 미카엘관 2층, 3층 실습실 및 복도 등 1,580.26㎡ (도면 참고)

📌 【입찰 정보】

• 입찰방법: 제한경쟁입찰(총액입찰), 최저가 낙찰
• 기초금액: 63,210,400원 (부가가치세 포함)
• 입찰서 제출 마감일: 2026년 1월 2일 11:00
• 개찰일시: 2026년 1월 2일 12:00 이후

📌 【참가 자격】

• 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제12조 및 시행규칙 제14조에 따른 자격
• 「산업안전보건법」에 따른 석면해체·제거업 (업종코드: 5652) 등록 업체
• 입찰 공고일 전일부터 낙찰일까지 주된 영업소(본사)가 광주광역시에 소재한 업체
• 공고일 현재 국세 및 지방세, 과태료 등 체납이 없는 업체
• 하도급 불허

📌 【제출 서류】

• 착공계: 공사내역서, 현장책임자 선정서 (재직증명서 포함)
• 건설 폐기물 철거 과정 사진 (3“× 4”)
• 준공계: 해당 사진, 건설폐기물처리 확인서 등
• 공사기간 연기원 (필요시): 사유별 연기 요구 일수 명시, 증빙자료 첨부
• 계약 시: 산출내역서, 정부전자수입인지, 사업자등록증 사본, 건설업 등록증 및 석면해체제거업 등록증 사본, 법인등기부등본(해당 업체), 사용인감계, 인감증명서, 국세 및 지방세 완납증명서, 이행계약보증보험증권(계약금액의 15%), 사용인감 도장

📌 【주요 공사 내용 및 시방】

• 석면함유텍스 해체 및 제거
• 경량철골 철거 및 폐기
• 석면철거 관련 폐기물 처리 및 운반
• 텍스 상단 유리섬유 단열재 철거 및 폐기 (3층)
• 석면해체·제거작업 전 준비사항 철저 준수 (작업계획 수립, 경고표지 설치, 개인보호구 지급 및 착용, 위생설비 설치 등)
• 석면해체·제거작업 시 금지사항 준수 (분진포집장치 없는 고속 절삭디스크 톱 사용 금지, 압축공기 사용 금지, 건식 청소 금지)
• 작업완료 후 석면농도 측정 및 기준 준수

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 최저가 낙찰 방식: 과도한 가격 경쟁으로 인한 부실 시공 우려
• ⚠️ 짧은 공사 기간: 29일 이내의 공사 기간으로 인해 촉박한 일정 소화 필요
• ⚠️ 안전 관리: 석면 철거 작업의 특성상 안전사고 발생 가능성 높음. 안전 관리 철저 필요
• ⚠️ 폐기물 처리: 석면 폐기물 처리 관련 법규 준수 및 적정 처리 비용 확보 필요
• ⚠️ 민원 발생: 석면 해체 작업으로 인한 소음, 분진 등으로 민원 발생 가능성 존재

📌 【수주 포인트】

• ✅ 기술력: 석면 해체·제거 관련 풍부한 경험과 기술력 보유 어필
• ✅ 안전 관리: 철저한 안전 관리 계획 및 실행 능력 강조
• ✅ 가격 경쟁력: 합리적인 가격 제시 (단, 부실 시공 우려 없는 수준)
• ✅ 신속한 공사: 짧은 공사 기간 내 완료 가능한 효율적인 작업 계획 제시
• ✅ 유리섬유 단열재: 3층 텍스 상단 유리섬유 단열재 철거 및 폐기 포함, 누락없이 견적에 반영

📌 【안전 보건】

• 석면 해체·제거 작업 시 한국산업안전보건공단의 석면 해체제거 작업지침 준수
• 작업 전 석면해체⋅제거작업계획 수립 및 작업 근로자에게 주지
• 작업장 내 경고 표지 설치 및 접근 통제
• 작업 조건에 적절한 개인 보호구 지급 및 착용 (특급 방진마스크, 보호의, 보안경 등)
• 위생설비 설치 및 작업 전후 위생 관리 철저
• 석면 잔재물은 밀봉하여 폐기물관리법에 따라 처리

📌 【품질 관리】

• 석면 철거 후 잔존물 청소 (진공청소, 걸레질 등) 실시 및 감독관 확인
• 작업 시 매일 작업일보 (투입인원, 철거계획 및 전일철거 실적 등) 감독관에게 제출
• 교육부 발간 학교시설 석면 해체․제거 가이드라인 준수
• 작업 완료 후 해당 작업장의 공기 중 석면농도가 관련 규정에서 정하는 석면농도기준 이하가 되도록 관리

📌 【시방서 및 설계도서 검토 결과】

• ① 공사 규모: 미카엘관 2, 3층 석면텍스 1,580.26㎡ 해체·제거
• ② 공사 기간: 계약일로부터 29일 이내
• ③ 면허 요건: 석면해체·제거업 (업종코드: 5652)
• ④ 안전 요건: 석면해체⋅제거작업계획 수립, 개인보호구 지급 및 착용, 위생설비 설치
• ⑤ 품질 기준: 작업완료 후 석면농도 측정 및 기준 준수
• ⑥ 하도급: 하도급 불허