AI 청대초 병설유치원 바닥교체공사

📌 【공고 개요】

• 공고명: 청대초 병설유치원 바닥교체공사
• 발주기관: 강원특별자치도교육청 강원특별자치도속초양양교육지원청
• 추정가격: 98,818,182원 (총 추정금액 108,700,000원)
• 마감일: 2025년 12월 26일 10시
• 공사 장소: 강원특별자치도 속초시 소평로 175 (청대초등학교 병설유치원)
• 공사 기간: 착공일로부터 40일
• 공사 내용: 유치원 바닥 교체 6실
• 공사 유형: 유지보수공사(전문공사)
• 업종 구성: 실내건축공사업 100%

📌 【입찰 조건 및 참가 자격】

• 지역 제한: 강원특별자치도 속초시, 양양군 내 소재 업체
• 면허 조건: 「건설산업기본법」에 따른 실내건축공사업 면허 필수
• 전자입찰 이용자 등록 필수 (나라장터)
• 공동도급 불허
• 상호시장 진출 비대상 전문공사 (예정금액 4.3억 원 미만)
• 청렴계약제 적용
• 공직자의 이해충돌 방지법 적용
• 공공발주자 임금직접지급제 적용 (하도급지킴이 이용)
• 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용

📌 【입찰 및 계약 방식】

• 전자입찰, 총액 견적 제출
• 소액견적 대상 공사 (적격심사 미실시)
• 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위 내에서 15개 복수예비가격 산술평균
• 낙찰자 결정: 예정가격 이하, 최저가격 견적 제출자 (89.745% 이상)

📌 【주요 공사 내역 및 물량】

• 바닥 교체: 6실 (총 364.5 ㎡)
• 마모륨클릭 깔기: 364.5 ㎡ (9.8T, 300*900)
• 걸레받이 설치: 174 m (중밀도섬유판, H=75~120mm)
• 스테인리스 재료분리대 설치: 9.9 m (W30H201.2t, W240H201.2t)
• 모르타르 바름: 364.5 ㎡ (바닥, 42mm)
• 기존 바닥 마감재 철거: 364.5 ㎡
• 기성재 걸레받이 철거: 174 m (H:90, 9T)
• 전기온돌난방 철거: 364.5 ㎡ (연관 자재 포함)
• 건설폐기물 처리: 건설폐재류 30.614 TON, 혼합건설폐기물 9.273 TON
• 관급자재: 난방용 필름, 온도조절기, 발열체 보호재, 열차단재 등

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 마감 임박: 공고 마감일이 2025년 12월 26일로 촉박하므로, 신속한 검토 및 입찰 준비 필요.
• ⚠️ 지역 제한: 속초시, 양양군 내 업체만 입찰 가능하므로, 해당 지역 외 업체는 참여 불가.
• ⚠️ 수의계약 체결 제한: 「공직자의 이해충돌 방지법」에 따른 수의계약 체결 제한 여부 확인 필수.
• ⚠️ 안전 및 보건 확보 의무: 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따른 안전 및 보건 확보 의무 준수 및 이행 서약서 제출 필요.
• ⚠️ 하도급지킴이 시스템 의무 사용: 하도급 계약 체결 및 대금 지급 시 하도급지킴이 시스템 이용 의무.

📌 【수주 포인트】

• ✅ 실내건축공사업 면허: 필수 면허 보유 시 입찰 참여 가능.
• ✅ 지역 경쟁 우위: 속초시, 양양군 내 업체는 지역 제한으로 경쟁 우위 확보 가능.
• ✅ 가격 경쟁력 확보: 예정가격 기준 분석을 통해 최저 가격으로 견적 제출 전략 수립 필요.
• ✅ 하도급지킴이 시스템 숙지: 시스템 사용법 숙지 및 관련 절차 준수 필요.
• ✅ 안전보건 확보: 안전보건 관리체계 구축 및 관련 서류 준비 철저.

📌 【시방서 및 설계도서 확인 사항】

• ① 공사 규모: 바닥 교체 면적 364.5 ㎡, 6실
• ② 공사 기간: 착공일로부터 40일
• ③ 면허 요건: 실내건축공사업 면허
• ④ 안전 요건: 안전관리계획 수립 및 이행 서약서 제출
• ⑤ 품질 기준: KS, ISO 인증 등 (⚠️ 공고 확인 필)
• ⑥ 하도급: 하도급 제한 (⚠️ 공고 확인 필), 하도급지킴이 이용 의무

📌 【필수 제출 서류】

• 견적서 (전자 제출)
• 청렴서약서 (전자 계약 시 제출)
• 안전보건 이행 서약서
• 수의계약 체결 제한 여부 확인서
• 하도급지킴이 이용 확약서 (전자 견적서 제출 시 내용 포함 간주)
• 노무비 구분관리 및 지급 확인제 합의서 (착공계 제출 시)
• 개인정보 수집·이용 동의서 (노무비 청구 시)

📌 【세부 공종별 분석】

• 가설 공사: 집기 이전 및 재설치, 준공 청소, 건축물 보양 등
• 목공사 및 수장공사: 마모륨클릭 깔기, 걸레받이 설치
• 금속 공사: 스테인리스 재료분리대 설치
• 미장 공사: 모르타르 바름, 표면 마무리
• 철거 공사: 기존 바닥 마감재, 걸레받이, 전기온돌난방, 모르타르, 재료분리대 철거
• 골재대: 모래, 시멘트 등
• 건설폐기물 처리비: 건설폐재류, 혼합건설폐기물 처리 및 운반
• 관급자재대: 난방용 필름, 온도조절기, 발열체 보호재, 열차단재 등

📌 【노무비 및 안전관리비】

• 국민연금보험료, 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비는 반드시 조정 없이 반영 및 사후 정산
• 산업안전보건관리비는 낙찰률 적용 없이 예정가격 작성 시 계상된 금액 그대로 반영

📌 【종합 의견】

• 본 공사는 강원특별자치도 속초시, 양양군 지역 제한이 있는 소규모 바닥 교체 공사로, 해당 지역 내 실내건축공사업 면허를 보유한 업체에게 유리합니다. 마감일이 임박했으므로 신속하게 공고 내용을 검토하고, 가격 경쟁력 확보 전략을 수립하여 입찰에 참여하는 것이 좋습니다. 특히, 안전 및 보건 확보 의무와 하도급지킴이 시스템 이용 의무를 철저히 준수해야 합니다.