AI 전곡리 485-2번지 일원 공원조성공사

📌 【공고 개요】

• 공고명: 전곡리 485-2번지 일원 공원조성공사
• 발주기관: 경기도 연천군 전곡읍
• 추정가격: 79,818,182원 (총 추정금액 104,640,000원)
• 마감일: 2025년 12월 26일 10시
• 공사 종류: 전문공사 (지반조성·포장공사업)

📌 【사업 개요 및 범위】

• 위치: 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 485-2번지 일원
• 주요 공사 내용:
  • 토공: 흙쌓기 456㎥, 흙깍기 606㎥
  • 호안공: 자연석 쌓기 176㎥
  • 포장공: 아스콘 포장 26㎡, U형플륨관 68m
• 공사 기간: 착공일로부터 60일

📌 【입찰 조건 및 참가 자격】

• 입찰 방식: 전자입찰, 총액입찰, 수의(소액) 견적 제출 (2인 이상)
• 계약 방식: 단년계약, 청렴계약제 적용, 노무비 구분관리 및 지급확인제, 하도급지킴이 대상
• 참가 자격:
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 시행규칙 제14조에 따른 자격
  • 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약일)까지 주된 영업소(본사)가 연천군 내에 위치
  • 「건설산업기본법」 제9조에 따른 지반조성·포장공사업 면허 (주력분야: 토공사) 등록 업체
  • 조달청 전자입찰 이용자 등록 업체

📌 【입찰 절차 및 낙찰자 결정】

• 예정가격 결정: 기초금액 ±3% 범위 내 복수예비가격 15개 중 추첨된 4개 산술평균
• 낙찰자 결정: 예정가격 - A값 (4,533,215원)의 최저가격 (낙찰하한율 89.745% 이상) 입찰자 순으로 수의계약 결격사유 심사 후 결정
• 동일가격 입찰 시: 결격사유 심사 후 전자조달시스템 자동추첨

📌 【주요 의무 사항】

• 노무비 구분관리 및 지급확인제: 원도급자는 매월 근로자 노무비 청구내역 제출, 노무비 전용계좌 이체 방식으로 지급
• 하도급지킴이 시스템 사용 의무: 도급금액 3천만 원 이상, 공사기간 30일 초과 시 하도급지킴이 시스템을 통한 공사대금 청구 및 지급 의무화
• 안전 및 보건 확보 의무: 안전·보건 확보 의무이행 확약서 및 안전·보건관리계획서 제출, 중대재해 예방을 위한 안전 및 보건 확보 의무 이행

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 입찰 참가 자격 제한: 주된 영업소가 연천군 내에 있어야 하므로 지역 제한이 있음
• ⚠️ 수의계약 결격 사유: 「공직자의 이해충돌 방지법」 제12조 해당 여부 확인 필요
• ⚠️ 안전보건 관련 의무: 중대재해처벌법에 따른 의무 이행 및 관련 서류 제출 필요
• ⚠️ 하도급 제한: 전문공사는 하도급이 원칙적으로 불가

📌 【수주 포인트】

• ✅ 지역 업체 우대: 연천군 내 업체로서 지역 건설산업 활성화에 기여 가능
• ✅ 전자입찰 시스템 숙지: 조달청 전자입찰 시스템 이용 경험 중요
• ✅ 안전 관리 능력: 안전·보건 확보 의무 이행 및 관련 계획 수립 능력 어필
• ✅ 하도급지킴이 시스템 활용: 시스템 사용 숙지 및 관련 절차 준수

📌 【시방서 및 설계도서 분석】

• 공사 규모:
  • 흙쌓기: 456㎥
  • 흙깍기: 606㎥
  • 자연석쌓기: 176㎥
  • 아스콘포장: 26㎡
  • U형플륨관: 68m
• 공사 기간: 착공일로부터 60일
• 면허 요건: 지반조성·포장공사업 (주력분야 토공사)
• 안전 요건: 안전·보건 확보 의무이행 확약서 및 안전·보건관리계획서 제출
• 품질 기준: ⚠️ 공고 확인 필요 (KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항 등)
• 하도급: 하도급 불가 (전문공사)

📌 【세부 공종별 분석】

• 토공: 기존 구조물 철거 (아스콘/콘크리트 포장 깨기, 보강토/석축 헐기, 벌개제근), 흙깎기, 흙운반, 사토, 흙쌓기 다짐 포함
• 호안공: 구조물 터파기, 되메우기, 자연석 쌓기 (6목), 콘크리트 타설 (무근), 유로폼, 뒤채움 잡석 포함
• 우수공: 구조물 터파기, 되메우기, L형 측구, U형 플륨관 (250x250), P.E 다중벽관 부설, 모래 부설, 집수정 (콘크리트 타설, 유로폼, 사다리, 스틸그레이팅)
• 포장공: 아스콘 포장 (표층/기층 포설 및 다짐, 텍코팅, 프라임코팅), 보조기층/동상방지층 포설 및 다짐, 도로경계석, 보차도 경계석

📌 【견적 및 투찰 전략】

• 💰 A값 (4,533,215원) 고려: A값을 제외한 금액 기준으로 낙찰하한율 (89.745%) 이상 투찰
• 💰 예비가격 추첨: 복수예비가격 추첨 시 유리한 번호 선택 전략 필요
• 💰 사급자재 및 관급자재: 내역서 상의 자재 규격 및 수량 확인, 관급자재 (레미콘, 자연석) 조달 계획 확인

📌 【종합 의견】

본 공사는 연천군 내 업체에게 유리한 입찰 건입니다. 지역 업체로서의 강점을 활용하고, 안전 관리 및 하도급지킴이 시스템 사용 능력을 어필하는 것이 중요합니다. 꼼꼼한 내역서 분석과 정확한 견적 산출을 통해 경쟁력 있는 투찰 전략을 수립해야 합니다.