AI 2026년 명암유원지 청소관리용역

📌 【개요】

• 공고명: 2026년 명암유원지 청소관리용역
• 발주기관: 충청북도 청주시
• 추정가격: 53,345,455원 (부가가치세 별도)
• 마감일: 2025년 12월 26일 10시
• 지역제한: 청주시
• 수의견적, 전자견적, 제한최저낙찰 방식

📌 【사업 목표】

• 명암유원지 산책로, 화장실 등 청소관리를 전문업체에 위탁하여 청결하고 쾌적한 유원지 유지 및 이용자 편의 증진

📌 【주요 과업 범위】

• 위치: 상당구 용담동 324-87번지 일원 명암유원지 전 지역
• 내용: 유원지, 화장실 등 청소관리
• 명암유원지 시설 및 화장실 청소관리
• 청결하고 쾌적한 명암유원지 및 공중화장실 관리 수준 유지

📌 【입찰 참여 자격】

• 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 시행규칙 제14조에 따른 자격 요건 충족
• 공고일 전날부터 입찰일까지 청주시 내 본점 소재 업체
  • 건물위생관리업 신고 필
  • 건물청소서비스 직접생산확인증명서 (세부품명 번호 : 7611150101) 소지
  • 소기업 또는 소상공인 확인서 소지
• 국가종합전자조달시스템 이용자 등록
• ｢지방계약법｣ 제31조의5 및 ｢지방계약법 시행령｣ 제93조에 따른 ‘조세포탈 등을 한 자’에 해당하지 않아야 함
• 「공직자의 이해충돌 방지법｣ 제12조(수의계약 체결 제한)에 해당하지 않아야 함

📌 【계약 및 낙찰 방법】

• 예정가격의 88% 이상으로 견적서를 제출한 자 중 최저가격 순으로 계약상대자 결정
• 예정가격은 기초금액 ±3% 범위 내에서 복수예비가격 15개 중 추첨된 4개 평균액으로 결정
• 동일가격 견적 제출 시 전자조달시스템을 통한 자동 추첨 방식으로 낙찰자 결정
• 적격심사 생략, 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약 체결

📌 【제출 서류】

• 착수신고서 (청소용역 예정공정표, 인력투입 계획서, 장비투입 및 관리물품 공급계획서 등 포함)
• 수의계약 체결 제한 여부 확인서 (낙찰자에 한함)
• 청렴계약이행서약서 (낙찰자에 한함)
• 안전 및 보건 확보 의무이행 서약서 (낙찰자에 한함)
• 노무비 전용통장 첨부한 노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서 (계약 후 착수계 제출 시)
• 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직급여충당금 납입확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 (기성/준공대가 지급 시)
• 근로조건 이행확약서 (계약 시)

📌 【리스크】

• 예산 미확정 시 계약 체결 불가, 예산 변동 시 계약금액 조정 가능성
• 청주시 내 사업장 유지 의무 (계약체결일까지)
• 미자격자 입찰 참가 시 부정당업자 제재 가능성
• 안전사고 발생 시 민형사상 책임 및 손해배상 책임
• 용역근로자 근로조건 보호 의무 위반 시 계약해지 및 입찰참가자격 제한
• 채권 양도양수 금지
• 지역개발공채 소화 의무 (청구금액의 2.5%)

📌 【수주 포인트】

• 청주시 지역 제한 경쟁으로 지역 업체에 유리
• 가격 경쟁력 확보 (예정가격 88% 이상 최저가 입찰)
• 청소용역 관련 실적 및 기술력 어필
• 안전관리 및 근로자 보호에 대한 계획 구체화
• 과업지시서 숙지를 통한 철저한 과업 이해도 제시

📌 【과업지시서 기반 상세 분석】

• 투입인력: 총괄 1인, 청소인원 최소 1인 (70세 미만)
• 청소장비: 지급품목 외 소모품(방향제, 세제, 빗자루 등)은 용역업체 부담
• 청소구역: 화장실 2개소, 유원지 및 산책로, 명암지 수변 및 비탈면, 주차장 등
• 작업시간: 하절기 09:00~18:00, 동절기 08:00~17:00 (탄력적 조정 가능)
• 청소빈도: 화장실 1개소당 1일 2회 이상 순회 실시
• 주요 청소 내용: 산책로 청소, 휴지통 관리, 조경지/잔디광장/주차장 청소, 편의시설 관리, 배수로/맨홀 관리, 화장실 청소 및 소독, 제설작업, 쓰레기 수거 및 운반처리, 저수지 청소 (우기 시)
• 필수 비치 품목: 화장지, 세수비누, 손소독제, 방향제, 탈취제
• 안전보건 확보 의무: 안전보건 관계법령 및 중대재해처벌법에 따른 의무 이행, 유해/위험요인 신고 접수 및 개선 조치, 안전보건협의체 참석 등
• 후생복리: 건강보험, 요양보험, 산재보험, 고용보험 및 국민연금 가입
• 용역비 지급: 월말 기준 기성 신청 시 근거자료 첨부 후 청구, 총 계약금액을 월별 기준으로 기성 후 익월 지급
• 현장책임자: 용역업체 대리인 선임, 복무관리, 업무연락 및 조정, 관리용품 업체 섭외 등 담당
• 감액 조치: 편의시설 미비치, 순회청소 불이행, 민원 발생 시 건당 20,000원 감액

📌 【유지보수】

• 하자보수 조건 ⚠️ 공고 확인 필
• 무상유지보수 조건 ⚠️ 공고 확인 필

📌 【보안 등급】

• 보안관제 ⚠️ 공고 확인 필
• 정보보호인증 요구사항 ⚠️ 공고 확인 필