AI 2026년 순천 낙안읍성 화장실 관리 용역

📌 【개요】

• 공고명: 2026년 순천 낙안읍성 화장실 관리 용역
• 발주기관: 전라남도 순천시
• 추정가격: 65,854,545원 (VAT 별도)
• 마감일: 2025년 12월 26일 12시
• 용역기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (12개월)
• 대상: 낙안읍성 공중화장실 9개소 (총면적 264.67㎡)

📌 【사업 목적】

• 낙안읍성 공중화장실의 청결 유지 관리 및 이용객 편의 제공

📌 【과업 범위】

• 공중화장실 내외부 청소 및 정비, 정돈
• 화장실 내외부 방역 작업
• 유리창, 출입문, 창틀 등 기타 시설물 청소
• 쓰레기 분리수거 및 수집
• 화장실 청소 위생 관련 시설 정비 및 파손 보수
• 감독 공무원이 지시하는 사항

📌 【참가 자격】

• 본점 소재지: 순천시
• 업종: 건물위생관리업 (업종코드 1162)
• 자격: 공중위생관리법령에 의한 건물위생관리용역업 신고 필
• 필수: 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률에 따른 직접생산증명서(건물청소서비스) 보유
• 필수: 소기업 또는 소상공인 확인서 소지

📌 【주요 과업 내용】

• 매일 2회 이상 청소 실시 (민원 발생 방지)
• 주 5일, 1일 8시간 근무 (09:00~18:00), 탄력적 조정 가능
• 매일 17시 전후 쓰레기통 관리 및 편의용품 확인
• 주 1회 이상 세부 청소 작업 실시 (창틀, 거미줄 제거 등)
• 토/일요일, 공휴일 특별 관리
• 행사 개최 전후 집중 청소
• 소독 작업: 병원균 멸균, 위생해충 박멸, 악취 방지
• 소모품 관리: 화장지, 비누, 방향제 등
• 시설 유지 관리: 조명, 환기, 급배수 시설 등

📌 【제출 서류】

• 착수신고서: 용역수행계획서, 인력투입계획서 등
• 근무보고서: 일보 (작업일지, 점검일지), 월보 (월간작업 계획서 포함)
• 대금 청구 시: 청구서, 세금계산서, 사업자등록증 사본, 통장 사본, 지역개발공채, 기성계, 청소용역 관리대장 사본, 소모품 사용 수불대장 및 구입 증빙자료 사본, 청소 및 방역소독 전경 사진

📌 【용역비 감액 기준】

• 화장실 청소상태 불결, 청소관리원 근무시간 미준수, 현장대리인 임무 미이행 시 감액
• 감액 산출: (면적당 단가 × 해당 화장실 면적 × 위반횟수) × 당해 용역 낙찰율

📌 【입찰 시 리스크】

• 지역 제한: 본점 소재지가 순천시로 제한되어 경쟁이 치열할 수 있음
• 감액 조항: 청소 상태 불량, 근무시간 미준수 등 감액 조건 존재
• 계약 변경: 순천시의회 예산 심의 결과에 따라 계약 금액이 변경(감액)될 수 있음
• 수의계약 제한: 최근 3개월 이내 순천시와 계약 관련 문제 발생 시 계약 체결 제한

📌 【수주 포인트】

• 청결 유지: 꼼꼼한 청소 및 철저한 점검을 통해 민원 발생 최소화
• 근무 관리: 청소관리원 근무시간 준수 및 철저한 현장 관리
• 서류 준비: 요구하는 모든 서류를 정확하게 준비하여 제출
• 가격 경쟁력: 예정가격 이하 낙찰하한율(88%) 이상으로 최저가 투찰 전략 수립
• 청렴 계약: 청렴계약 이행 각서 등 요구사항 준수

📌 【AI 제안】

• 순천시 지역 업체로서 건물위생관리업 면허를 보유하고, 관련 직접생산확인증명서를 갖춘 경우 입찰 참여를 적극적으로 검토할 필요가 있습니다. 특히, 꼼꼼한 청소 관리 계획과 인력 관리 방안을 제시하여 감액 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다. 가격 경쟁력 확보와 함께 청렴 계약 이행을 위한 준비도 철저히 해야 합니다.

[강제 추출 항목]
① 투입인력 구성표: ⚠️ 공고 확인 필
② 기술 환경: ⚠️ 공고 확인 필
③ 산출물 목록: 작업일지, 점검일지, 월간작업 계획서, 청소용역 관리대장, 소모품 사용 수불대장, 구입 증빙자료, 청소 및 방역소독 전경 사진
④ 마일스톤: 착수보고서 제출 (계약 후), 일일 작업일지 (매일 오후 5시), 월간 작업계획서 (익월 5일까지), 완료계 제출 (용역 종료 시)
⑤ 유지보수: ⚠️ 공고 확인 필
⑥ 보안등급: ⚠️ 공고 확인 필