AI 2026년 해남군 청사 시설관리 용역

【공고명】
2026년 해남군 청사 시설관리 용역

【발주기관】
전라남도 해남군

【업종코드】

• 1260
• 4636
• 7144

【추정가격】
402,180,909원

【마감일】
2025-12-26 10:00:00 +0900

【용역기간】
2026-01-01 ~ 2026-12-31 (1년)

【기초금액】
442,399,000원 (부가세 포함)

【지역제한】
전라남도

【참가자격】

• 지방계약법 시행령 제13조 충족
• 나라장터에 건물/시설관리용역(1260) 및 전기안전관리업(4636) 또는 시설물관리업(7144) 등록
• 입찰 공고일 전일부터 전라남도 내 주된 영업소 소재 업체

【기술_요구사항】

• 중앙제어실 운영
• 설비 유지관리 (기계, 전기, 건축, 소방 등)
• 일상/정기 점검
• 운전/점검/정비 메뉴얼 작성
• 24시간 감시 운전 체계 구축
• 빗물처리 시스템 (220톤 빗물저장조, 초기우수배제장치 MSUV150 1대)
• 전기, 기계, 가스, 승강기 관련 법정 면허 선임 기준 명시

【주요_의무】

• 시설 최적 상태 유지, 응급조치, 보고 의무
• 근무보고서 작성 및 제출 (일/주/월보)
• 하자 발생 시 원상복구 책임
• 법정 점검 기술 협조
• 해남군 거주자 우선 채용
• 기존 근무자 고용 승계 원칙
• 선량한 관리자로서의 의무, 타 용역자와 협조
• 각종 설비 운영, 점검, 감시 및 기록 유지, 이상 시 보고 의무
• 기술인력 상주 및 긴급 상황 대응 필수

【리스크_요소】

• 안전 및 보건 확보 의무 준수
• 중대재해처벌법 준수
• 청렴계약 이행 서약서 제출
• 최저임금 준수 의무
• 계약이행 특수조건 미동의 시 낙찰자격 제외
• 지방계약법에 따른 입찰참가자격 제한
• 사업 양도·양수 시 해남군 사전 동의 필수
• 계약대금 양도·양수 및 질권설정 금지
• 공사대금 상계 가능
• 하자보수보증금 및 지연배상금 우선 상계
• 노무비 구분관리 및 지급확인제 미이행 시 계약해지 및 입찰참가자격 제한
• 중대재해처벌법 적용
• 손해배상금 청구 가능
• 계약 해지 시 하자보증금 납부
• 계약 불이행 시 해지 및 입찰 제한
• 지체상금 부과 가능
• 포괄적 재하청 금지

【기타사항】

• 노무비 직접 지급
• 하도급계약 자료 공개
• 공사대금 전자시스템 지급
• 건설폐기물 사후 정산
• 적격심사 시 기술자보유 신고기한 준수
• 계약 내용 공개 가능, 월별 임금대장 제출 의무
• 계약 만료 후 익년도 계약 지연 시 재계약 또는 신규 계약 체결 시까지 기존 계약이 존속됨

【낙찰자_결정】
전라남도 일반용역 적격심사 세부기준에 따라 예정가격 이하, 낙찰하한율 87.745% 이상 최저가 입찰자 순으로 적격 심사 후 종합평점 95점 이상 획득자

【투입인력_구성표】

• 필수_배치인력: 시설관리 인원 6명 (전기/기계 책임자, 전기/기계/영선 요원)
• 등급별_구분: ⚠️ 공고 확인 필

【기술_환경】
⚠️ 공고 확인 필

【산출물_목록】
⚠️ 공고 확인 필

【마일스톤】
⚠️ 공고 확인 필

【유지보수】

• 하자보수_기간: ⚠️ 공고 확인 필
• 무상유지보수_조건: ⚠️ 공고 확인 필

【보안등급】
⚠️ 공고 확인 필

【수주_포인트】

• 해남군 거주자 우선 채용 및 기존 근무자 고용 승계를 통해 지역사회 기여 강조
• 24시간 감시 운전 체계 구축 및 기술인력 상주를 통한 안정적인 시설 관리 능력 어필
• 전기, 기계, 가스, 승강기 관련 법정 면허 선임 기준 충족 및 전문성 강조

【입찰_참여_시_리스크】

• 중대재해처벌법 및 안전 관련 의무 준수 철저
• 노무비 구분관리 및 지급확인제 이행 필수
• 계약이행 특수조건 및 관련 법규 미숙지로 인한 불이익 발생 가능성 존재