AI 2026년 우산수영장 청소 미화 용역(긴급)

📌 【공고 요약】

• 공고명: 2026년 우산수영장 청소 미화 용역(긴급)
• 발주기관: 광주광역시북구시설관리공단
• 추정가격: 163,991,564원
• 마감일: 2025년 12월 26일 10시
• 업종코드: 1162 (건물위생관리업)
• 용역기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일
• 용역인원: 청소 미화 6명 (평일 오전/오후 남녀 각 1명, 주말 남녀 각 1명)

📌 【입찰 참가 자격】

• 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 따른 자격
• 「공중위생관리법」 제3조에 따른 건물위생관리업 허가 및 동법 시행규칙 제3조에 따른 건물위생관리업 신고 필
• 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증상 사업장 소재지)가 광주광역시인 업체
• 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 제4항에 해당하지 않는 업체
• 직접생산증명서 (제품명: 일반건물및사무실청소업, 세부품명: 건물청소서비스(7611150101)) 소지
• 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업 또는 「소기업 및 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 ‘중소기업(중 ․ 소기업 ․ 소상공인)확인서’ 소지
• 조달청 전자입찰 입찰자 등록 업체
• 공동수급 불가, 단독수행 원칙

📌 【입찰 시 리스크】

• ⚠️ 긴급 공고로 입찰 준비 기간이 짧음
• ⚠️ 광주광역시에 본점을 둔 업체로 지역 제한
• ⚠️ 직접생산확인증명서, 중소기업확인서 등 자격 요건 확인 필요
• ⚠️ 전자입찰 미등록 업체는 사전 등록 필요
• ⚠️ 지문인식 신원확인 입찰 적용으로 지문정보 등록 필요
• ⚠️ 청렴계약이행각서 제출 의무
• ⚠️ 낙찰 후 10일 이내 계약 체결 의무
• ⚠️ 용역근로자 근로조건 보호 의무 (노임단가 준수, 임금지급 증빙서류 제출)
• ⚠️ 대금 청구 시 광주광역시지역개발채권 매입 및 제출 의무 (청구금액의 2.5%)

📌 【수주 포인트】

• ✅ 건물위생관리업 허가 및 신고, 직접생산확인증명서, 중소기업확인서 등 필수 자격 요건 충족 여부 확인
• ✅ 광주광역시에 본점을 두고 있는지 확인
• ✅ 제한경쟁입찰(총액입찰) 및 적격심사 대상임을 고려하여 가격 경쟁력 확보 및 적격심사 준비 철저
• ✅ 과업지시서 및 시방서 등 계약이행조건 숙지
• ✅ 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위 내에서 결정
• ✅ 낙찰자 결정은 예정가격 이하로서 낙찰하한율(87.745%) 이상 최저가 입찰자부터 적격심사하여 종합평점 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정
• ✅ 용역근로자 근로조건 보호지침에 따른 ‘근로조건 이행확약서’ 제출 및 이행
• ✅ 환경미화원 노임단가 (90,694원) 이상 지급

📌 【과업 내용】

• 위치: 광주광역시 북구 중문로 62 (건강복지타운 우산수영장)
• 범위: 지하 1층 (에어로빅, 헬스장, 문화강좌실, 공용복도 등), 지하 2층 (수영장, 로비, 안내데스크, 강사휴게실, 매점, 수영복매장 등), 주차장 (68대)
• 근무형태: 평일(월~금) 7시간(휴게시간 30분 포함), 토/일 9시간(휴게시간 1시간 포함)
• 근무조: 오전조 (남1, 여1), 오후조 (남1, 여1), 주말근무자 (남1, 여1)
• 휴무일: 매월 첫/셋째 일요일, 명절(설/추석) 연휴, 법정공휴일
• 세부 청소 방법: 사무실, 탈의실, 샤워실, 수영장, 헬스장, 로비, 복도, 화장실, 유리, 주차장, 배수로 등 구역별 청소 방법 명시

📌 【계약상대자 준수사항】

• 하도급 금지
• 임금은 발주기관 산출내역서 수준 이상 지급
• 청소종사자 기준 준용하여 청소원 채용
• 발주기관 승인 없이 시설물 변형 금지
• 청소원 근무 시 바른 복장 착용
• 보안 유지
• 민원 발생 시 즉시 보고
• 청소원 안전교육 및 직무교육 실시
• 화재 위험 제품 허가 없이 사용 금지
• 청소원 휴가 시 결원 문제 발생 방지
• 물질안전보건자료(MSDS) 비치 및 안전보건교육 실시
• 산업안전보건법에 따른 특수건강검진 실시 및 결과 제출
• 도급협의체 회의 및 합동안전점검 참여

📌 【청소원 관리 사항】

• 계약된 인원 및 청소장비 상시 상주
• 청소원 중 선임자 지정
• 청소원 언행 및 근무태도 관리
• 청소 교육 수시 실시
• 수영장 탈의실 및 샤워실 청결 유지
• 위험 작업 시 2인 1조 작업 및 안전 장비 착용

📌 【용역비 지급 및 정산】

• 용역비는 실 근무한 근로시간 기준으로 다음 달 10일까지 청구
• 발주기관은 청구일로부터 10일 이내 지급
• 감액 사유 발생 시 총 계약금액 감액 또는 월액 지급 시 차감
• 청소원 결원 시 정산 처리
• 보험료 및 퇴직급여충당금은 실제 납부한 금액으로 정산
• 용역비 청구 시 관련 서류 제출 (출근부, 근무내역서, 청구내역서, 세금계산서, 보험증빙서류 등)

📌 【계약 해지 조건】

• 발주기관 업무 수행에 지장 초래, 용역 수행이 계약 내용과 불일치 등
• 허위 사실 유포, 발주기관 명예 실추 등
• 정당한 사유 없이 과업 수행 불가 등
• 허위 문서 제출 등 계약 조건 위반
• 중대한 민원 야기, 관계 법령 위반 등

📌 【특이사항】

• 2026년 2월은 우산수영장 휴관 및 실내공사 진행에 따라 근무시간 축소 조정, 동절기 기간에 연장근무하는 것으로 함
• 계약상대자는 발주기관의 안전보건관리 체계에 따라 월 1회 도급협의체 회의 및 분기 1회 합동안전점검에 참여해야 함

📌 【AI 분석】

• 본 공고는 광주광역시 북구 우산수영장의 청소 및 미화 용역에 대한 입찰 공고입니다. 긴급 공고로 진행되므로 빠른 의사결정과 입찰 준비가 필요합니다. 지역 제한, 자격 요건, 적격심사 등 다양한 조건을 충족해야 하므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히, 용역근로자 근로조건 보호 의무를 준수하고 안전 관리에 만전을 기해야 합니다.