AI 2026년 화성시 동부권 공영주차장 시설물 유지보수(단가) 공사

📌 【공사 개요】

• 공사명: 2026년 화성시 동부권 공영주차장 시설물 유지보수(단가) 공사
• 발주기관: 경기도 화성시
• 공사 위치: 화성시 동부권 공영주차장 67개소
• 공사 기간: 착공일로부터 2026년 12월 31일까지
• 공사 내용: 공영주차장 시설물 유지보수 1식
• 추정 가격: 176,818,182원 (총 예정금액 194,500,000원)

📌 【입찰 방식 및 참가 자격】

• 입찰 방식: 전자입찰, 총액입찰, 지역제한(화성시), 공동도급 불허
• 참가 자격:
  • 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 자격
  • 입찰 공고일 전일 현재 주된 영업소 소재지가 화성시인 업체
  • 건설산업기본법에 따른 토목공사업(토목건축공사업 허용) 면허 보유
  • 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 해당 자격 유지
  • 시설장비: 콘크리트 커터(320~400mm), 브레이커(15.9㎏), 진동롤러(1.0ton), 백호우(0.6㎥,브레이커포함) 각 1대, 덤프(15ton)를 1대 이상 보유 (임대 계약된 장비로 대체 가능)
  • 작업요원과 장비를 24시간 상주 대기 가능 (고용보험 및 건강 보험 가입 인력)
  • 조달청 입찰참가자격 등록 필수
  • 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록 필수

📌 【주요 조건 및 의무 사항】

• 계약업체는 화성시 공영주차장을 2주 간격 1회 순찰, 시설 파손 및 정비 대상 발견 시 발주청 보고 후 정비
• 발주청의 신규 시설 설치 및 정비 사유 통보 시 즉시 정비
• 매달 작업 전, 중, 후 사진 첨부 작업실적을 발주청에 월간 보고
• 작업 중 안전관리 소홀 및 보수 지연 등으로 인한 사고 발생 대비 보상보험 가입
• 사업비 지급: 총액단가 입찰 후 작업 실적에 따라 기성금(준공금) 청구 시 사업내용 검토 후 지급

📌 【입찰 보증금 및 낙찰자 결정】

• 입찰 보증금: 입찰금액의 1000분의 25 이상 납부 확약 (전자입찰서의 납부이행 각서로 대체)
• 낙찰자 결정: 예정가격(기초금액 ±3% 범위 내 복수 예비가격 15개 작성 후 산술평균)에서 A값(11,424,645원)을 감액한 금액의 89.745% 이상 견적금액 제출자 중 최저가격 제출자

📌 【청렴계약 및 노무비 관리】

• 청렴계약제 시행 대상 공사로 청렴계약이행서약서 제출
• 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인 의무
  • 노무비 지급용 전용통장 사본 및 노무비 산정서 제출
  • 노무비 전용통장으로 수령한 노무비를 5일 이내 건설근로자 개인별 계좌로 지급

📌 【하도급 관리】

• 하도급지킴이(정부계약 하도급관리시스템) 이용 의무
• 하도급 계약 체결 시 하도급지킴이 이용
• 기성금, 준공금, 노무비, 하도급 대금 등을 대금지급시스템을 통해 청구 및 수령

📌 【안전 및 보건 확보 의무】

• 중대재해 처벌 등에 관한 법률에 따른 안전·보건 확보 의무 이행
  • 재해예방에 필요한 안전보건관리체계 구축 및 이행
  • 재해 발생 시 재발방지 대책 수립 및 이행
  • 안전·보건 관계 법령에 따른 의무 이행

📌 【사후 정산】

• 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비 사후 정산
• 산업안전보건관리비 및 품질관리비 조정 없이 반영, 품질관리비는 실비 정산
• 환경관리비, 하도급대금 지급보증서 발급 비용, 건설기계대여대금 지급보증서 발급 비용 사후 정산

📌 【건설기계임대차 계약】

• 건설기계 대여대금 지급보증 의무
• 건설기계 대여계약 체결 시 계약서 작성 및 보증기관에 제출

📌 【기타 사항】

• 지방계약법, 국가종합조달시스템입찰특별유의서, 공사입찰특별유의서 등 숙지 필수
• 하수급인 및 자재·장비업자 대금 현금 지급 및 지급내역 통보 의무
• 화성시 지역건설산업 활성화 지원 조례에 따른 화성시민 우선 고용 및 지역 생산 자재 사용 권장
• 불법체류 외국인 고용 금지, 고용허가서 또는 특례고용 외국인근로자 근로개시 신고서 제출 요구 가능
• 안전관리각서 및 부실공사 근절 서약서 제출
• 대금 청구 시 경기도지역개발공채 매입필증 제출
• 수의계약 체결 제한 대상 확인서 제출

📌 【리스크 및 수주 포인트】

• 리스크:
  • 화성시 지역 제한 경쟁으로 경쟁 심화 예상
  • 24시간 상주 대기 가능한 작업 요원 및 장비 확보 필요
  • 안전사고 발생 시 책임 및 보상 부담
  • 잦은 순찰 및 정비 작업으로 인한 인력 및 장비 운용 부담
• 수주 포인트:
  • 화성시 지역 내 토목공사업 면허 보유 업체에 유리
  • 유지보수 공사 경험 및 실적 확보
  • 신속한 대응 및 안전 관리 능력 어필
  • 가격 경쟁력 확보 (A값 정확히 계산)

📌 【시방서 및 설계도서 확인 사항】

• 공사 규모: 67개소 공영주차장 (총 6,469면, 연면적 225,822㎡)
• 공사 기간: 착공일로부터 2026년 12월 31일까지
• 면허 요건: 토목공사업 (토목건축공사업 허용)
• 안전 요건: 안전관리계획 수립 및 이행, 중대재해처벌법 준수
• 품질 기준: KS 규격 자재 사용, 시험성적서 제출 요구 가능성
• 하도급: 하도급지킴이 이용 의무, 하도급 대금 직불 조건
• 주요 공종: 포장 보수, 시설물 보수, 도색, 안전시설 설치 등 (구매내역서 참조)
• 주요 자재: 콘크리트, 아스콘, 도료, 안전표지판 등 (구매내역서 참조)