AI 밀양 백중놀이 전수교육관 개보수사업

📌 【사업 개요】

• 🎯 사업명: 밀양 백중놀이 전수교육관 개보수사업
• 💰 추정가격: 278,393,636원 (관급자재 21,297,000원 별도)
• 📅 공사기간: 착공일로부터 150일
• 📍 위치: 경상남도 밀양시 내일동 431-30번지 일원
• 🏛️ 발주기관: 경상남도 밀양시

📌 【입찰 자격】

• ✅ 필수 면허: 『종합국가유산수리업(보수단청업)』 면허 소지 및 업종 등록
• ✅ 지역 제한: 입찰 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점(개인사업자는 사업자등록증 상 사업장)이 경상남도 내에 위치
• ✅ 조달청 전자입찰 이용자 등록 필수

📌 【입찰 일정】

• 📅 전자입찰 개시: 2025년 12월 23일 09:00
• 📅 전자입찰 마감: 2025년 12월 26일 12:00
• 📅 개찰일시: 2025년 12월 26일 13:00

📌 【낙찰자 결정 방법】

• ✅ 총액입찰, 전자입찰, 적격심사 대상 사업
• ✅ 예정가격: 기초금액 ± 3% 범위 내에서 15개 복수예비가격 중 4개 추첨 산술평균
• ✅ 순공사원가(262,603,958원)의 98% 미만 입찰 시 심사 제외
• ✅ 낙찰하한율: 89.745%
• ✅ 적격심사: 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 따라 종합평점 95점 이상 획득 필요
• ✅ 적격심사 기준: 추정가격 4억 원 미만 2억 원 이상인 입찰공사 평가기준 적용 (<시설공사 적격심사 세부기준 [별표 6]>)
• ✅ 시공경험 평가: 국가유산수리업 100% 적용 (시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 아니한 입찰)

📌 【입찰 시 유의사항】

• ⚠️ 입찰보증금: 납부이행 각서로 갈음 (미납 시 입찰금액의 5/100에 해당하는 금액 납부 의무 발생)
• ⚠️ 입찰 무효: 관련 법규 및 입찰 유의서, 전자입찰특별유의서 등 숙지 필수
• ⚠️ 하도급: 건설산업기본법령 등 개별법령 준수, 하도급 제한 규정 위반 시 부정당업자 제재 가능
• ⚠️ 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용, 착공 시 합의서 제출
• ⚠️ 건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 등 사후 정산
• ⚠️ 현장설명 미실시, 물량내역서는 밀양시 문화예술과에서 열람
• ⚠️ 하도급지킴이 이용 확약서 제출 필수 (전자입찰 시 전자입찰서에 내용 포함으로 갈음)
• ⚠️ 청렴계약이행서약서 제출 간주 (계약 시 대표자 서명본 제출)
• ⚠️ 안전보건 확보 의무 이행서약서 제출 (계약 시)
• ⚠️ 밀양시 체불임금 없는 관급공사 운영 조례에 따른 임금지불서약서 및 체불임금 직접 지급동의서 제출 (계약 및 하도급계약 신고 시)
• ⚠️ 각종 대금 청구 시 경상남도지역개발공채 1.25% 소화

📌 【리스크 요인】

• ⛔ 순공사원가 98% 미만 입찰 시 심사 탈락
• ⛔ 적격심사 기준 충족 실패 시 낙찰 불가
• ⛔ 하도급 관련 법규 위반 시 부정당업자 제재 가능성
• ⛔ 공사 기간 내 완료 어려울 경우 지체상금 발생

📌 【수주 포인트】

• ✅ 종합국가유산수리업(보수단청업) 면허 보유 업체의 경쟁 우위
• ✅ 경상남도 내 사업장 소재 업체 우대
• ✅ 적격심사 고득점 확보 (시공경험, 기술력, 경영상태 등)
• ✅ 하도급 관리 및 노무비 지급 투명성 확보

📌 【시방서 및 설계도서 분석】

• ① 공사 규모: 백중놀이 전수관(한옥) 지붕 및 마루 등 보수 1식 (⚠️ 상세 규모는 설계서 참조 필)
• ② 공사 기간: 착공일로부터 150일 (⚠️ 우기/동절기 대책 공고 확인 필)
• ③ 면허 요건: 종합국가유산수리업(보수단청업) (⚠️ 등급, 시공능력평가액 공고 확인 필)
• ④ 안전 요건: ⚠️ 안전관리계획, 가설시설 기준 공고 확인 필
• ⑤ 품질 기준: ⚠️ KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: ⚠️ 하도급 제한, 의무 하도급 비율 공고 확인 필

📌 【주요 공종】

• ⚠️ 설계서 및 물량내역서 참조 (주요 항목 10개): 지붕 보수, 마루 보수, 단청 보수, 기와 교체, 목재 보수, 방수 공사, 미장 공사, 창호 보수, 전기 설비 보수, 기타 부대공사

📌 【총평】

• ✅ 본 사업은 밀양 백중놀이 전수교육관의 유지보수 공사로, 국가유산수리업 면허를 보유하고 경상남도에 사업장을 둔 업체에게 유리합니다. 적격심사 기준을 충족하고 하도급 관리 및 노무비 지급의 투명성을 확보하는 것이 중요합니다. 설계서 및 시방서를 면밀히 검토하여 공사 범위와 물량을 정확히 파악하고, 리스크 요인을 최소화하는 전략을 수립해야 합니다.