AI 2025년 정신건강증진시설(정신재활시설) 확충사업(입찰대행)

📌 【사업 개요】

• 🎯 포항시 북구보건소에서 발주하는 2025년 정신건강증진시설(정신재활시설) 확충사업
• 💰 추정가격: 735,607,273원 (부가가치세 별도, 관급자재비 99,436,000원 포함)
• 📅 마감일: 2025년 12월 29일 10시
• 🏗️ 공사 위치: 포항시 북구 장성동 1384-1 일원
• ⏳ 공사 기간: 착공일로부터 270일

📌 【입찰 방식 및 낙찰자 결정】

• ⚖️ 총액입찰, 제한입찰, 적격심사
• ⚙️ 낙찰자 결정 기준: 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』(행정안전부 예규) <별표 5> (추정가격 10억 원 미만 4억 원 이상인 입찰공사 평가기준) 적용, 종합평점 95점 이상
• ⚠️ 낙찰하한율: 89.745%
• 💰 예정가격 결정: 기초금액의 ±3% 범위 내 복수예비가격 15개 중 4개 산술평균
• 📑 적격심사 서류 제출: 서류제출 통보일로부터 7일 이내 원본 제출

📌 【참가 자격】

• ✅ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 시행규칙 제14조에 따른 자격
• ✅ 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허 보유
• ✅ 영업소 소재지: 경상북도 (입찰공고일 전날부터 계약체결일까지 유지)

📌 【시공 조건 및 특이사항】

• 🚧 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급 확인제 대상 공사
• 🏢 「하도급지킴이」 이용 대상 공사 (표준하도급계약서 기반)
• 🤝 하도급 계약 시 「건설산업기본법」 등 관계 법령 준수
• 🏦 건설기계대여 대금 지급 보증 의무 (200만원 초과 계약 시)
• 📑 착공 시 안전관리계획서 제출
• 📜 계약 체결 시 청렴계약이행서약서 제출
• 🧾 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전관리비 사후 정산

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 보조사업으로, 낙찰자는 보조사업자와 계약 체결 및 대가 지급 등 모든 사항 협의
• ⚠️ 포항시에는 어떠한 이의도 제기할 수 없음
• ⚠️ 유찰 시 재입찰 정보 별도 통보 없음 (공고문 확인 필수)
• ⚠️ 전자입찰 시스템 장애 발생 가능성 (사전 확인 및 조치 필요)
• ⚠️ 계약금액에 대한 채권양도양수 불허
• ⚠️ 예정가격의 순공사원가 98% 미만 입찰 시 낙찰자에서 제외

📌 【수주 포인트】

• 🥇 적격심사 시 시공경험 평가 (시공실적 제한 없음)
• 🥈 지역업체 하도급 및 자재 구매 시 가점 (포항시 관내 업체 이용 권장)
• 🥉 하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서 제출 (전자입찰 시 자동 포함)

📌 【안전 및 보건 확보 의무】

• ⚠️ 중대재해처벌법에 따른 안전보건관리체계 구축 및 이행 의무
• ⚠️ 재해 발생 시 재발 방지 대책 수립 및 이행 의무
• ⚠️ 안전보건 관계 법령에 따른 의무 이행
• 📜 계약 체결 시 안전보건관리 준수 서약서 제출

📌 【주요 공종 및 물량】

• 🚧 공사 1식 (상세 내역은 설계서 및 내역서 참조)

📌 【공사 기간 및 일정】

• ⏳ 총 공사 기간: 착공일로부터 270일
• 📅 착공 예정일: ⚠️ 공고 확인 필요
• 📅 준공 예정일: ⚠️ 공고 확인 필요
• 🌧️ 우기/동절기 대책: ⚠️ 공고 확인 필요 (시방서 및 설계도서 참조)

📌 【필수 확인 사항】

• 🧐 입찰 전 설계서 및 시방서 열람 필수 (포항시 북구보건소 박소정, ☎054-270-4108)
• 🧐 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 공사입찰유의서, 청렴계약입찰특별유의서 등 숙지

📌 【종합 의견】

• ✅ 본 공사는 포항시 북구에 정신건강증진시설을 확충하는 사업으로, 지역 건설업체의 참여가 권장됩니다. 적격심사 기준 및 안전 관련 의무 사항을 철저히 준수하여 입찰에 참여하는 것이 중요합니다. 특히, 보조사업으로 진행되는 만큼, 보조사업자와의 긴밀한 협의가 필요합니다.