AI 2025년 여성회관 개보수 사업

📌 【공사 개요】

• 🎯 증평군에서 발주하는 2025년 여성회관 개보수 사업입니다.
• ⚠️ 공사 구분은 전문공사, 유형은 유지보수공사입니다.
• 📅 공사 기간은 착공일로부터 28일로 매우 짧습니다. 촉박한 공사 기간으로 인해 공정 관리의 중요성이 부각됩니다.
• 💰 추정 금액은 101,585,000원이며, 기초 금액 또한 동일합니다.

📌 【입찰 조건 및 자격】

• ✅ 입찰 방식은 총액, 소액수의, 전자입찰이며, 적격심사는 비대상입니다.
• ⛔ 공동계약은 허용되지 않습니다.
• ⚠️ 입찰 참가자는 반드시 공고문, 내역서, 현장 방문 등 입찰에 필요한 제반 사항을 완전히 숙지해야 합니다.
• ✅ 실내건축공사업(업종코드: 4990) 면허 필수입니다.
• ✅ 입찰 공고일 전날부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 충청북도 증평군에 있어야 합니다.

📌 【입찰 일정】

• 📅 입찰서 제출 마감일: 2025년 12월 24일(수) 10:00
• 📅 입찰 집행(개찰) 일시: 2025년 12월 24일(수) 11:00
• ⚠️ 개찰 장소: 증평군 재무과 입찰집행관 PC
• ⚠️ 재입찰은 당일 14:00 마감

📌 【낙찰자 결정 방법】

• ✅ 예정가격 대비 89.745% 이상으로 견적 가격을 제출한 자 중 최저 가격을 제출한 자가 낙찰자로 결정됩니다.
• 💰 A값: 2,644,998원

📌 【보험료 및 안전관리비 정산】

• ✅ 도급 내역서 작성 시 설계 내역서에 반영된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비 등의 금액을 조정 없이 반영해야 합니다.
• ✅ 산업안전보건관리비는 낙찰률이 적용되지 않으며, 금액 조정 없이 반영 후 사후 정산해야 합니다.

📌 【노무비 구분관리 및 지급확인제】

• ✅ 본 공사는 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용 대상입니다.
• ✅ 낙찰자는 계약 체결 후 착공계 제출 시 관련 합의서를 작성하고 노무비 지급용 전용 통장을 개설하여 제출해야 합니다.
• ✅ 매월 근로자별 노무비 지급 여부를 확인하며, 미지급 또는 허위 청구 시 지방노동(지)청에 통보됩니다.

📌 【건설기계 대여대금 지급보증】

• ✅ 건설기계 임대차 계약 시 건설기계임대차 표준계약서를 사용해야 합니다.
• ✅ 건설산업기본법에 따라 현장별 보증서를 착공일 이전까지 발주처에 제출해야 합니다.
• ✅ 계약 금액이 200만 원 이하인 경우 또는 발주자·건설업자·건설기계 대여업자가 직불 합의한 경우에는 면제됩니다.

📌 【지역 업체 참여 권장】

• ✅ 자재 구매, 현장 기능공 및 건설기계 등 지역 업체(증평군 업체) 우선 사용(구매) 권장합니다.

📌 【안전 및 보건 확보 의무】

• ✅ 모든 업체는 산업안전보건법 및 중대재해처벌법을 숙지하고 입찰에 응해야 합니다.
• ✅ 계약 상대자는 중대재해 예방을 위해 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행해야 합니다.

📌 【시방서 및 설계도서 분석】

• ① 공사 규모: 여성회관 내부 리모델링 (사무실, 카페 등). 상세 물량은 공종별 집계표 및 내역서 참조
• ② 공사 기간: 착공일로부터 28일
• ③ 면허 요건: 실내건축공사업 (업종코드: 4990)
• ④ 안전 요건: 산업안전보건관리비 계상 및 사용 기준 준수
• ⑤ 품질 기준: KS 규격 자재 사용, 상세 기준은 구매내역서 참조
• ⑥ 하도급: 하도급 관련 조례 준수

[주요 구매 품목]

• 마루틀, 내수합판, 플로어링, 데크재, 목재난간
• 비닐타일, 벽체틀, 간이칸막이
• 도어클로저, 피벗힌지, 도어핸들, 수밀코킹
• 철재방화문, 스텐문틀, AL폴딩도어, AL단열미서기창
• 강화유리, 복층유리, 유리주위 코킹
• 페인트, 어닝, 주방가구
• 흡음텍스, 경량천장철골틀, 벽돌벽, 화강석 철거 자재
• 건설폐기물 처리비 (폐유리, 폐벽돌, 폐타일 등)

📌 【입찰 참여 시 리스크】

• ⚠️ 짧은 공사 기간으로 인한 공정 관리의 어려움
• ⚠️ 소액수의 경쟁으로 인한 낮은 마진 가능성
• ⚠️ 지역 업체 우선 사용 권장으로 인한 자재 수급의 제약

📌 【수주 포인트】

• ✅ 공사 경험과 기술력을 바탕으로 한 효율적인 공정 관리 능력 어필
• ✅ 제안서 및 견적서 작성 시 가격 경쟁력 확보
• ✅ 지역 업체와의 협력 및 상생 방안 제시
• ✅ 안전 및 품질 관리 계획의 철저한 수립 및 이행