기본 정보
- 발주기관
- 주택도시보증공사
- 공고일
- 2025-12-19 16:12
- 마감일
- 2026-01-09 16:00
- 공고유형
- 입찰공고
금액 정보
- 추정가격
- 5,912,636,364원
- 기초금액
- -
알비서 AI 요약
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AI 분석 리포트
【공고명】
HUG 든든전세주택 하자보수공사(인천권역)
【발주기관】
주택도시보증공사
【추정가격】
5,912,636,364원
【마감일】
2026-01-09 16:00:00 +0900
【공사개요】
- 🎯 목적: 든든전세주택 전유/공유부 하자 보수 (도배, 장판, 누수, 방수, 페인트, 타일 등)
- ① 공사 규모: ⚠️ 공고 확인 필
- ② 공사 기간: 계약일로부터 14개월 (준비/행정 기간 포함). 착공 전 준비기간 20일, 준공 행정업무 기간 1개월 포함
- ③ 면허 요건: 실내건축, 도장·습식·방수·석공사업 면허 모두 소지 또는 건축/토목건축 공사업 면허 보유
- ④ 안전 요건: 안전보건관리계획서 제출, 안전 전담인력 확보, 안전장비 착용 및 안전교육 실시
- ⑤ 품질 기준: KS 표시품 또는 감독자와 협의된 제품 사용. 동일 단지 내 규격, 성능, 색상 동일 제품 사용 원칙. 자재사용 승인 요청서 제출 후 사용
- ⑥ 하도급: 건설산업기본법 준수, 하도급 대금 직불 조건 (해당 시)
- 지역제한: 인천 지역업체와 30% 이상 공동도급 가능 (필수 아님)
【입찰참가자격】
- ✅ 기본 조건: 국가계약법 등 관련 법규 및 규정 숙지, 청렴서약서 제출
- ✅ 제한 조건: 조세포탈, 부정당업자 제재 해당 시 참가 불가. 조세 포탈, 관세 감면/면탈, 지방세 포탈 등으로 유죄 판결 확정 후 2년 미경과 시 계약 해제/해지 및 부정당업자 입찰참가자격 제한
- ✅ 안전 조건: 적격심사 시 안전보건수준평가 B등급 이상 필수. 수급인은 안전보건 수준 평가 결과에 따라 등급(S~D)이 분류되며, 작업별 선정 기준을 충족해야 함. 평가 분야 중 한 분야라도 50% 미만 득점 시 D등급으로 분류되어 선정 불가
【입찰절차】
- 💰 입찰 방식: 전자입찰, 총액 입찰
- 💰 입찰 보증금: 입찰서 제출로 갈음 (단, 입찰참가자격 제한 이력 있는 경우 납부)
- 📅 대금 지급: 매달 1회 검사 완료 건에 한해 지급 (준공금 신청서, 내역서, 사진, 하자보수완료확인서 등 제출)
- ⚠️ 필수 제출: 안전보건관리계획서, 하자보증서 (각 회차별 기성금 지급 시 제출), 보수계획서 및 품질/환경관리계획서 제출 및 승인, 시공계획 제출
- ⚠️ 사후 정산: 국민건강보험료 등 사후 정산, 안전관리비 등은 반영 금액 조정 없이 반영 후 정산
【리스크_및_유의사항】
- ⚠️ 안전: 중대재해처벌법에 따른 안전 및 보건 확보 의무 준수, 산업재해 발생 현황에 따라 평가 점수 변동, 안전사고 발생 시 계약자 책임
- ⚠️ 계약 변경: 계약 내용 변경(축소)으로 계약금액 조정 가능, 이에 대한 이의 제기 불가
- ⚠️ 현장 조건: 산재된 주택 위치, 거주 중인 상태에서의 공사, 촉박한 공사 기간, 실 공사분 정산
- ⚠️ 하자 보수: 긴급 보수공사는 접수 후 4시간 이내 착공, 24시간 이내 완료
- ⚠️ 기타: 현장 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 책임, 입찰가격이 재료비, 노무비, 경비 합산액의 98% 미만 시 심사 제외, 감독자와 협의되지 않은 사항은 정산에서 제외될 수 있음, 민원 발생 시 계약자 부담, 폐기물 처리 관련 법규 준수, 건설공사 직접시공 의무 준수, 보수공사 완료 보고 지연 시 지연배상금 발생 가능
【수주_포인트】
- ✅ 기술력: 하자 보수 경험 및 기술력 어필, 긴급 보수 대응 능력 강조
- ✅ 안전 관리: 안전보건관리체계 구축 및 이행, 위험성평가 실시 및 결과 제출
- ✅ 품질 관리: KS 규격 자재 사용 및 품질 관리 계획 수립
- ✅ 협력 관계: 감독자와의 원활한 협력 및 민원 처리 능력 어필
경쟁도: 미분류
장비서
Pro
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