기본 정보
- 발주기관
- 주택도시보증공사
- 공고일
- 2025-12-19 16:11
- 마감일
- 2026-01-09 16:00
- 공고유형
- 입찰공고
금액 정보
- 추정가격
- 2,680,018,182원
- 기초금액
- -
알비서 AI 요약
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AI 분석 리포트
【공고명】
HUG 든든전세주택 하자보수공사(경기권역)
【발주기관】
주택도시보증공사
【추정가격】
2,680,018,182원
【마감일】
2026-01-09 16:00:00 +0900
【분류】
공사
【사업_개요】
- 🎯_목표: 든든전세주택 하자보수 (도배, 장판, 누수, 방수, 페인트, 타일 등)
- 📅_공사기간: 계약체결일로부터 14개월 (준비기간 20일 포함, 마지막 1개월은 행정업무)
- 💰_정산방식: 총액 입찰 후 실 시공량 기준 정산 지급
- ⚠️_공사규모: ⚠️ 공고 확인 필
【입찰_참가자격】
- ✅_필수_면허: 실내건축, 도장·습식·방수·석공사업 모두 소지, 또는 건축/토목건축공사업 면허 보유
- ✅_지역제한: 지역의무공동도급 적용, 경기도 외 업체는 경기도 업체와 30% 이상 공동수급 필요
- ⛔_참가_불가: 조세포탈, 부정당업자 제재 해당 시
- ✅_기타: 종합건설업은 전문공사업 등록기준 충족 필수
【주요_공사_내용】
- ✅_범위: 최초/긴급/일상 보수공사, 임대시설물 점검, 퇴거/재계약 세대 시설물 점검, 도배/바닥재 공사, 안전점검, 도면 작성, 민원 대응
- ✅_긴급보수: 4시간 이내 착공, 24시간 이내 복구 완료
- ✅_일상보수: 일반하자 3일 이내, 복합하자 14일 이내 완료
- ⚠️_주요_자재_규격: ⚠️ 공고 확인 필
【입찰_시_유의사항】
- ⚠️_리스크: 설계서 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 책임, 입찰가격이 예정가격의 재료비, 노무비, 경비 합산액의 98% 미만일 경우 심사 제외, 물량 변동 가능성 있으며, 계약금액 조정에 이의 제기 불가, 보수 완료 보고 지연 시 지체배상금 발생, 안전사고 발생 시 계약자 책임
- ✅_안전보건: 안전보건수준평가 B등급 이상 필요, 안전보건관리계획서 제출 요구 (수급인 정보, 안전보건관리 인력, 세부 계획 포함), 수급인 안전보건수준 평가 (S~D 등급 부여, D등급은 선정 불가), 안전보건 확보 의무 불이행 시 중대재해처벌법 적용
- ✅_계약_해제_사유: 조세 포탈, 관세 포탈, 지방세 포탈 등으로 유죄 판결 확정 후 2년 미경과 시
- ✅_하도급: 하도급대금 직불 조건부 입찰 참가 확약서 제출 (건설산업기본법 또는 하도급거래 공정화에 관한 법률 위반 시), 하도급 시 승인 필요, 불법 하도급 시 제재, 건설공사 직접시공의무제도 적용
- ✅_보험료: 산재/고용보험료, 산업안전보건관리비 계상 의무. 안전관리비 등 반영금액 조정 불가
- ✅_기타: 하자보증서 제출 시기는 기성금 지급 시, 하자담보책임기간은 관련 법규에 따름, 준공 시 비용 사용 여부 최종 확인 및 정산, 폐기물은 적법하게 처리, 착공 전 설계서 검토 후 감독자와 협의, 20일 이내 착공
【수주_포인트】
- ✅_사업_이해도: 현장설명서 숙지 및 하자보수 대상 주택의 하자 유형, 공사 범위, 자재 규격 등 상세 내용 파악
- ✅_안전_관리: 안전보건관리체계 구축 및 안전보건수준평가 B등급 이상 확보
- ✅_지역_협력: 경기도 업체와 30% 이상 공동수급 (경기도 외 업체)
- ✅_하자_보수_능력: 긴급보수 및 일상보수 기한 준수, 신속한 하자 처리 및 입주자 민원 대응
【강제_추출_항목】
- ①_공사_규모: ⚠️ 공고 확인 필
- ②_공사_기간: 계약체결일로부터 14개월 (준비기간 20일 포함, 마지막 1개월은 행정업무)
- ③_면허_요건: 실내건축, 도장·습식·방수·석공사업 모두 소지, 또는 건축/토목건축공사업 면허 보유, ⚠️ 등급 및 시공능력평가액 공고 확인 필
- ④_안전_요건: 안전관리계획, ⚠️ 가설시설 기준 공고 확인 필
- ⑤_품질_기준: KS규정 및 특기시방서, 관련 법률 준수, ⚠️ 시험성적서 요구사항 공고 확인 필
- ⑥_하도급: 하도급 시 승인 필요, 하도급 제한 사항 ⚠️ 공고 확인 필
경쟁도: 미분류
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