AI 2026년 성남시립노인요양센터 청소용역 위탁 업체 선정

📌 【공고 개요】

• 공고명: 2026년 성남시립노인요양센터 청소용역 위탁 업체 선정
• 발주기관: 성남시립노인요양센터
• 업종코드: 1162 (건물위생관리업)
• 추정가격: 80,598,129원 (부가세 별도)
• 마감일: 2025년 12월 26일
• 용역기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (12개월)

📌 【사업 목표】

• 성남시립노인요양센터의 청결 유지 및 환경 개선
• 쾌적하고 위생적인 환경 제공을 통한 노인 복지 증진

📌 【입찰 조건 및 참가 자격】

• ✅ 위생관리용역업 신고 필
• ✅ 건물위생관리업 (업종코드 1162) 등록
• ✅ 직접생산증명서 [건물청소서비스(7611150101)] 소지 (마감일 전일까지 발급, 유효기간 내)
• ✅ 입찰공고일 전일부터 개찰일까지 주 영업소(본점)이 경기도 내에 위치
• ✅ 조달청 전자입찰 이용자 등록 필
• ✅ 최근 3년 이내 100병상 이상 (병원 또는 노인요양시설) 관리 실적 1건 이상
• ⚠️ 공동수급 불가

📌 【필수 제출 서류】

• ① 입찰참가 신청서
• ② 적격심사 관련 서류
• ③ 청렴계약 이행서약서
• ④ 개인정보 활용 동의서
• ⑤ 용역 실적 증명원 2부
• ⑥ 안전보건관리 준수 서약서
• ⑦ 법인 등기부등본 1부
• ⑧ 사업자등록증 사본 1부
• ⑨ 직접생산확인증명서 사본 1부
• ⑩ 위생관리용역업 영업신고증 사본 1부
• ⑪ 위임장 또는 재직증명서 (대리인일 경우) 1부

📌 【용역 범위 및 내용】

• 🎯 용역 면적: 11,252.3㎡ (청사 규모 바닥 기준)
• 🎯 청소 인원: 2명 (청소요원 1명, 청소요원(남) 1명)
• 🎯 근무 시간: 07:00 ~ 16:00 (휴게 2시간 포함)
• 🎯 토, 일요일 및 공휴일은 1인 5시간 이상 근무 유지
• 🎯 용역 대상 구역 내 각 실의 바닥, 문짝, 창문 틀 등 청소
• 🎯 용역 대상 구역 내 건물의 내벽, 바닥, 유리 및 부착물 등 청소
• 🎯 용역 대상 구역 내 화장실 청소 (대/소변기, 세면기, 바닥 등)
• 🎯 용역 대상 제외 구역을 포함한 전층 쓰레기 수거 이동 업무
• 🎯 청사 환경미화 관련 일체 사항
• 🎯 청사 외곽로 항시 청결 유지
• 🎯 기타 발주처 요구 환경미화 사항

📌 【계약 상대자 준수 사항】

• ⚠️ 발주처 지시 감독 준수 및 선량한 관리자 의무
• ⚠️ 계약서 명시 인원 결원 발생 방지
• ⚠️ 현장관리인 위임 운영
• ⚠️ 미화원 불성실 시 즉시 교체
• ⚠️ 미화원 건강, 신원, 위생, 풍기 및 작업 규율 유지 책임
• ⚠️ 안전사고 및 중대재해 발생 예방 의무 이행

📌 【입찰 시 리스크】

• ⛔ 지역 제한: 경기도 내 업체만 입찰 가능
• ⛔ 공동수급 불가: 단독으로 모든 조건을 충족해야 함
• ⛔ 사전 서류 제출: 기한 내 모든 서류를 정확히 제출해야 입찰 참가 자격 획득
• ⛔ 최저가 낙찰: 가격 경쟁 심화 예상
• ⛔ 적격 심사: 가격 외 다양한 요소 평가 (이행 실적, 경영 상태, 신인도 등)

📌 【수주 포인트】

• ✅ 유사 용역 실적: 100병상 이상 병원/요양시설 청소 용역 실적 강조
• ✅ 경영 상태: 재무 건전성 입증 (신용평가등급 또는 재무제표)
• ✅ 신인도: 긍정적 요소 확보 (안전보건 관련 인증, 사회적 책임 활동 등)
• ✅ 가격 경쟁력: 합리적인 가격 제시 (낙찰 하한율 고려)
• ✅ 제안서: 용역 수행 계획, 인력 관리 방안, 안전 관리 계획 등 구체적이고 실현 가능한 내용 제시

📌 【AI 분석】

• 본 입찰은 성남시립노인요양센터의 청소용역 위탁 업체를 선정하는 건입니다. 경기도 지역 제한 경쟁 입찰이며, 적격심사 대상입니다. 입찰 참가 자격 조건이 까다롭고, 제출해야 할 서류도 많으므로 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 특히, 최근 3년 이내 100병상 이상 병원 또는 노인요양시설 관리 실적이 있는 업체에 유리합니다. 가격 경쟁 또한 치열할 것으로 예상되므로, 합리적인 가격과 함께 우수한 용역 수행 계획을 제시하는 것이 중요합니다.

📌 【강제 추출 항목】

• ① 투입인력 구성표: PM(현장관리인 겸무) 1명, 청소요원(남) 1명
• ② 기술 환경: ⚠️ 공고 확인 필
• ③ 산출물 목록: 근무보고서 (계약상대자 작성), 월별 급여 지급내역서, 근무표, 소모품 구입 및 지급내역서
• ④ 마일스톤: ⚠️ 공고 확인 필
• ⑤ 유지보수: ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 보안등급: ⚠️ 공고 확인 필