AI 2026년 전남정보문화산업진흥원(본원) 청소 용역

📌 【공고 요약】

• 공고명: 2026년 전남정보문화산업진흥원(본원) 청소 용역
• 발주기관: 재단법인전라남도정보문화산업진흥원
• 업종코드: 1162 (건물위생관리업)
• 추정가격: 93,481,818원 (기초금액: 102,830,000원, 부가세 포함)
• 용역기간: 2026년 1월 25일 ~ 2027년 1월 24일
• 마감일: 2025년 12월 26일 10시

📌 【사업 개요】

• 목표: 전남정보문화산업진흥원(본원)의 쾌적한 환경 조성 및 근무 능률 향상
• 범위: 건물 내부(사무실, 복도, 화장실 등) 및 외부(옥상, 주차장, 정원 등) 청소, 쓰레기 처리, 제설 작업 등
• 인원: 위생관리원 2명
• 근무시간: 주 5일, 1일 8시간 (07:00 ~ 16:00, 중식시간 1시간 제외)

📌 【입찰 조건】

• 참가 자격:
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른 자격
  • 건물위생관리업 (업종코드: 1162) 등록
  • 소기업·소상공인 확인서 소지
  • 건축물일반청소업 분야 직접생산확인증명서 소지 (세부품명: 건물청소서비스(7611150101))
  • 본점 소재지: 전라남도
  • 단독수급만 가능 (공동도급 불가)
  • 조세포탈 관련 유죄판결을 받은 후 2년 미경과자 입찰 제한
• 제출 방법: 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용한 전자입찰
• 계약 방식: 전자계약 체결, 청렴계약제 적용

📌 【입찰 및 낙찰】

• 예정가격 결정: 복수예비가격 (±3% 범위 내 15개) 중 추첨된 4개 가격의 산술평균
• 낙찰자 결정: 예정가격 이하, 예정가격 대비 견적가격 88% 이상 최저가 제출자
• 동일 가격 시: 전자조달시스템을 통한 자동추첨
• 계약보증금: 계약금액의 5% 이상

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 과업지시서, 계약 특수조건 미확인 시 책임은 투찰자에게 있음
• ⚠️ 전라남도 지역 제한 경쟁
• ⚠️ 수의계약 배제 사유 (부도, 파산, 부정당업자 제재 등) 해당 시 계약 불가
• ⚠️ 용역근로자 고용 승계 및 근로조건 보호 의무 (미이행 시 계약 해지 가능)
• ⚠️ 안전보건관리 의무 및 중대재해처벌법 준수
• ⚠️ 하자보수 불이행 또는 민원 발생 시 부정적 평가 가능성

📌 【수주 포인트】

• ✅ 청소 용역 수행 경험 및 실적 강조
• ✅ 위생관리 계획의 구체성 및 실효성 (청소 주기, 방법, 인력 운영 등)
• ✅ 안전 관리 및 근로자 보호 방안 제시
• ✅ 전라남도 지역 업체로서의 강점 어필 (신속한 대응, 지역 경제 기여 등)
• ✅ 가격 경쟁력 확보 (예정가격 대비 88% 이상으로 최저가 입찰)

📌 【과업 지시서 분석】

• 투입 인력: 위생관리원(단순노무종사원) 2명
• 근무 조건: 주 5일, 일 8시간 (07:00 ~ 16:00)
• 주요 청소 범위:
  • 사무실, 복도, 화장실, 엘리베이터 등 건물 내부
  • 옥상, 주차장, 정원 등 건물 외부
• 주요 작업 내용:
  • 바닥 청소, 창문/유리창 청소, 화장실 청소 및 소독, 쓰레기 처리, 제설 작업 등
• 특이 사항:
  • 행사 시 인력 동원 협조
  • 동절기 제설 작업 우선 실시

📌 【계약 특수 조건 분석】

• 계약 기간: 2026년 1월 25일 ~ 2027년 1월 24일
• 도급 용역비 지급: 월별 분할 지급 (매월 말일 기준 청구)
• 장비 확보: 계약상대자 부담, 소모품은 발주기관 제공 원칙
• 근로자 관련: 나주시 관내 거주자 우선 고용, 고용 승계 노력 의무
• 임금 지급: 시중노임단가 이상 지급, 법정부담금 별도 책정
• 재하도급 금지: 포괄적인 재하청 금지
• 정보 공개: 계약 내용 공개 가능

📌 【제출 서류】

• 견적 제출 시: [붙임1] 지방계약법 시행령 제93조에 해당하지 아니한다는 서약서 (전자입찰 시 전자입찰서에 내용 포함으로 갈음)
• 계약 체결 시:
  • 계약보증금 (계약금액의 5% 이상)
  • 청렴계약이행서약서
  • [붙임2] 안전보건관리 준수 서약서
  • 근로조건 이행확약서
  • 용역비세부산출내역서 (사전 승인 후 제출)
  • 손해배상보험 가입증명서
  • 착수계 (세부추진 일정표, 기타 서류 등 포함)
• 대금 청구 시:
  • 검사조서 (인건비 감액 유무 반영)
  • 전월 노무비 지급내역 (노무비 전용계좌 이체내역 등 증빙서류)
  • 보험료 납입확인서 등 증빙자료 (국민건강보험료 등 사후정산용)
  • 지역개발공채 매입필증 (청구금액의 2.5%)
• 용역 완료 시: 완료계 (보험료 납부내역서, 퇴직금 지급명세서 등 포함)

📌 【AI 제안】

본 공고는 전라남도에 소재한 건물위생관리업체가 참여 가능한 청소 용역 입찰입니다. 수의계약 형태로 진행되므로, 가격 경쟁력 확보와 함께 꼼꼼한 과업 수행 계획을 제시하는 것이 중요합니다. 특히, 용역근로자 고용 안정 및 처우 개선에 대한 확고한 의지를 보여주는 것이 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다. 중대재해처벌법 관련 안전보건 확보 의무를 철저히 준수하고, 관련 서약서를 성실히 작성하여 제출해야 합니다.