AI 사창초등학교 도서관 리모델링 공사 수의 계약 견적제출 안내 공고

📌 【수의계약 개요】

• 발주기관: 전라남도장성교육청 사창초등학교
• 공사명: 사창초등학교 도서관 리모델링 공사
• 공사금액: 150,944,545원 (추정가격), 166,039,000원 (도급액)
• 공사기간: 착공일로부터 50일
• 마감일시: 2025년 12월 26일 10시

📌 【주요 공사 내용】

• 사창초등학교 도서관 리모델링
• 세부 공종: 가설공사, 목공 및 수장공사, 미장공사, 창호 및 유리공사, 도장공사, 철거공사, 골재 및 운반공사, 건설폐기물 처리비

📌 【입찰 참여 자격】

• 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 따른 요건 충족
• 면허: 실내건축공사업 면허 보유
• 지역제한: 공고일 전일부터 개찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 전라남도 장성군 내에 본점 소재지 보유 업체
• 수의계약 배제 사유에 해당되지 않는 업체
• 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰참가자 등록 완료 업체
• 조세포탈 사실이 없는 업체

📌 【입찰 및 계약 방식】

• 전자견적, 총액견적
• 지역제한, 적격심사 제외
• 공동도급 불허
• 청렴계약제 시행
• 전자계약 및 전자청구
• 건설근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 대상
• 중대재해처벌법 적용 대상
• 건설업역 간 상호시장 진출 불허 (공사예정금액 4.3억 원 미만)

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 안전보건관리계획서: 착공 시 안전·보건관리계획서 제출 의무 (중대재해처벌법 관련)
• ⚠️ 하도급 제한: 건설산업기본법령에 따른 하도급 관련 규정 준수 필요. 위반 시 부정당업자 제재 가능성
• ⚠️ 노무비 관리: 노무비 구분관리 및 지급확인제 준수 의무. 전용 통장 개설 및 근로자별 지급 내역 확인
• ⚠️ 채권 양도/양수 금지: 채권 양도 및 질권 설정 금지 특약 적용

📌 【수주 포인트】

• ✅ 실내건축공사업 면허: 필수 면허 보유 여부가 중요
• ✅ 지역 제한: 전라남도 장성군 내 사업장 소재 여부가 중요
• ✅ 가격 경쟁력: 예정가격 이하 89.745% 이상 최저가격 제출이 유리
• ✅ 수의계약 각서: 계약체결 전 수의계약 각서 제출 필요

📌 【시방서/설계도서 검토 결과】

• ① 공사 규모: 도서관 리모델링 (연면적, 층수 정보 ⚠️ 공고 확인 필)
• ② 공사 기간: 착공일로부터 50일 (우기/동절기 대책 ⚠️ 공고 확인 필)
• ③ 면허 요건: 실내건축공사업 (등급, 시공능력평가액 ⚠️ 공고 확인 필)
• ④ 안전 요건: 안전관리계획, 안전보건관리 준수 서약서 제출
• ⑤ 품질 기준: KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: 하도급 제한 (건설산업기본법령 준수)

📌 【주요 자재 및 품목 (공종별 내역서 기반)】

• 가설공사: 강관 조립말비계, 건축물 현장정리, 비품이동
• 목공 및 수장공사: 인테리어필름(준불연), 벽체틀 설치(미송), 바닥재 깔기, 벽체마감, 걸레받이 설치, 석고판 설치, 준불연 템바루버, 벽면서가, 바테이블 책장, 반원형서가, 서가마루, 방염 블라인드, 실내채널사인
• 미장공사: 모르타르 바름, 창호 주위 발포우레탄 충전
• 창호 및 유리공사: SWD, WD, 수밀코킹, 도어록, 도어힌지, 도어핸들, 강화유리
• 도장공사: 유성페인트 붓칠, 수성페인트 롤러칠, 재도장 시 바탕처리
• 철거공사: 모르타르 해체, 인테리어마감 해체, 전자칠판 해체, PVC계 바닥재 해체, 바닥난방 해체, 플로어링 마루 해체, 걸레받이 해체, 롤스크린 해체, 선풍기 해체, 가구 해체, 쇼파 해체, 목재/스텐 창호 해체, 혼합건설폐기물 상차비
• 골재 및 운반공사: 시멘트, 모래, 시멘트 운반
• 건설폐기물 처리비: 혼합건설폐기물 처리 및 운반

📌 【원가 계산 분석】

• 순공사원가, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤, 부가가치세 등을 포함한 총 공사비 분석 필요
• 산재보험료, 고용보험료, 건강보험료, 연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비 등 법정 정산 과목 준수

📌 【종합 의견】

• 본 공사는 전라남도 장성군에 소재한 실내건축공사업 면허 보유 업체에게 유리한 수의계약 건입니다. 마감일시(2025년 12월 26일 10시)를 엄수하고, 안전 및 노무 관련 법규 준수를 철저히 하여 입찰에 참여하는 것이 중요합니다. 가격 경쟁력 확보와 함께 수의계약 배제 사유에 해당하지 않도록 유의해야 합니다.