AI 2025년 농촌관광 경쟁력 제고사업(두문마을 체험장 리모델링 공사)(민간입찰대행)

📌 【사업 개요】

• 🎯 사업 목표: 농촌관광 경쟁력 제고를 위한 두문마을 체험장 리모델링
• 💰 예산 규모: 추정가격 113,581,819원, 도급액 124,940,000원 (VAT 포함)
• 📅 공사 기간: 착공일로부터 45일
• 📍 위치: 전북특별자치도 무주군 안성면 금평리 덕유산로 876

📌 【입찰 조건 및 자격】

• ✅ 필수 면허: 「건설산업기본법」에 따른 전문건설업 중 실내건축공사업 면허 등록
• ✅ 지역 제한: 견적 제출 공고일 전일부터 견적일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소의 소재지가 무주군 내에 있어야 함
• ✅ 기타 조건: 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 요건 충족

📌 【입찰 절차】

• 📅 견적 제출 마감일: 2025년 12월 26일 10:00
• 📅 개찰일시: 2025년 12월 26일 11:00, 무주군 재무과 입찰집행관 PC
• ⚠️ 전자입찰: 전자입찰 미 등록업체는 마감일 전일까지 조달청에 전자입찰참가자격 등록 필수
• ⚠️ 지문인식: 지문인식 신원확인 입찰 적용, 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 미리 지문정보 등록

📌 【낙찰자 결정 방식】

• ✅ 수의견적: 총액, 적격심사 비대상, 전자계약
• ✅ 낙찰자 결정: 예정가격 이하로서 예정가격에서 국민연금보험료 등 합산액을 감액한 금액 대비 견적가격에서 국민연금보험료 등 합산액을 감액한 금액이 89.745% 이상으로 제출한 자 중 최저가격 제출자 순으로 수의계약결격사유에 해당되지 않는 자
• ✅ 동일가격 추첨: 동일가격 입찰자가 2인 이상인 경우 전자조달시스템을 통해 자동 추첨

📌 【리스크 요인】

• ⚠️ 민간보조사업 연계: 본 공고는 민간보조사업자가 시행하는 사업으로, 낙찰자 선정 이후의 계약은 민간보조사업자 주관으로 진행됨. 낙찰 후 민간보조사업자와 계약이 체결되지 않을 시 입찰 자체가 무효 처리될 수 있음
• ⚠️ 재입찰 가능성: 낙찰하한율 미만 등으로 유찰 시 재입찰 진행 (재입찰 접수 마감일시: 2025. 12. 29. 10:00 / 재입찰 개찰일시: 2025. 12. 29. 11:00)
• ⚠️ 수의계약 결격 사유: 수의계약결격사유에 해당되지 않아야 함

📌 【수주 포인트】

• 🎯 가격 경쟁력 확보: 예정가격의 ±3% 범위 내에서 복수예비가격이 결정되므로, 면밀한 원가 분석을 통해 가격 경쟁력 확보 필요
• 🎯 실내건축공사업 면허: 필수 면허 보유 여부 확인 및 지역 제한 조건 충족
• 🎯 전자입찰 준비: 전자입찰 시스템 사전 등록 및 지문정보 등록 완료

📌 【필수 확인 사항】

• ✅ 현장설명 생략: 사업부서에 비치된 설계설명서, 시방서, 내역서, 설계도면 등의 열람으로 갈음
• ✅ 청렴계약 이행: 청렴계약입찰특별유의서 및 청렴계약특수조건 숙지 및 준수, 낙찰 시 청렴계약이행각서 제출
• ✅ 노무비 구분관리 및 지급확인: 건설근로자 노무비 구분관리 및 지급확인 절차 준수, 착공 시 노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서 제출
• ✅ 안전 및 보건 확보 의무: 안전 및 보건 확보 의무사항 숙지 후 입찰 응대, 계약체결 시 안전보건관리 준수 서약서 제출
• ✅ 조세포탈 관련 서약: 조세포탈 등을 한 자가 아님을 서약
• ✅ 공직자 이해충돌 방지: 공직자의 이해충돌 방지법 관련 수의계약 체결 제한 여부 확인서 제출 필요 (해당 시)

📌 【보험료 사후 정산】

• ✅ 보험료 반영: 입찰금액 산정 시 기초금액에 계상된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전관리비 등의 금액을 조정없이 내역서에 반영
• ✅ 사후 정산: 공사에 계상된 국민건강보험료 등은 관련 규정에 따라 사후 정산
• ✅ 납입확인서 제출: 국민건강보험료 등의 납입확인서를 첨부하여 대가 청구

📌 【안전 및 보건 확보 의무사항】

• ✅ 안전보건 관리체계 구축: 재해예방에 필요한 인력, 예산, 점검 등 안전보건 관리체계의 구축 및 이행
• ✅ 재발방지 대책 수립: 재해 발생 시 재발방지 대책 수립 및 이행
• ✅ 개선, 시정 명령 이행: 중앙행정기관, 지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
• ✅ 법령상 의무 이행: 안전, 보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

📌 【공사 규모 및 기간】

• ① 공사 규모: ⚠️ 공고 확인 필
• ② 공사 기간: 착공일로부터 45일, 우기/동절기 대책 ⚠️ 공고 확인 필

📌 【면허 및 안전/품질/하도급 요건】

• ③ 면허 요건: 실내건축공사업 면허 필요, 시공능력평가액 ⚠️ 공고 확인 필
• ④ 안전 요건: 안전관리계획 ⚠️ 공고 확인 필, 가설시설 기준 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑤ 품질 기준: KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: 하도급 제한 ⚠️ 공고 확인 필, 의무 하도급 비율 ⚠️ 공고 확인 필