AI (구)달성위생처리장 건축물(처리동) 해제 감리 용역

📌 【입찰 개요】

• 공고명: (구)달성위생처리장 건축물(처리동) 해제 감리 용역
• 발주기관: 대구광역시 달성군
• 추정가격: 20,854,545원
• 마감일: 2025년 12월 19일 14시
• 업종코드: 용역

📌 【사업 목적】

• 🎯 건축물 해체공사 감리용역으로서, 건축물관리법 및 관련 기준에 따라 해체공사 및 폐기물 처리가 적법하게 이루어지는지 확인하고 기술 지도

📌 【주요 과업 내용】

• ✅ 해체계획서 적정성 검토 및 시공 적합성 검토·확인
• ✅ 구조물 위치·규격, 사용자재 적합성 검토·확인
• ✅ 재해 예방 및 시공 안전관리, 환경관리 및 폐기물 처리 확인
• ✅ 해체작업순서, 해체공법 등 해체계획서 준수 여부 확인
• ✅ 화재 및 붕괴 방지, 교통안전, 추락 및 낙하 방지 대책 확인
• ✅ 해체 후 부지정리, 인근 환경 보수 및 보상 등 마무리 작업 확인
• ✅ 건설폐기물 적절 처리 여부 확인
• ✅ 안전점검표 기록 및 관리
• ✅ 공사감리일지 기록 및 관리 (국토부 고시 별지2호 서식)
• ✅ 해체공사 완료신고서 제출 (별지 제10호 서식)

📌 【과업 기간】

• 📅 착수일로부터 18일간
• ⚠️ 철거공사 지연 시 감리기간 연장, 조기 완료 시 용역비 정산

📌 【감리자 자격 기준】

• ✅ 「건축사법」 또는 「건설기술 진흥법」에 따른 감리 자격 보유자 (공사시공자 및 계열회사 제외)
• ✅ 해체공사감리자(건축사)는 과업기간 동안 현장 상주 감리
• ✅ 월 평균 근무일수 22일, 발주청과 협의하여 배치 기준 조정 가능

📌 【감리원 운영】

• ⚠️ 발주기관에서 감리 업무에 부적합하다고 판단 시 즉시 교체
• ⚠️ 원활한 감리 수행을 위해 추가 감리원 투입 필요 시 수급인 부담
• ⚠️ 퇴직/질병 등으로 구성원 변경 시 발주기관 승인 필요, 동등 자격 기술자 배치

📌 【보고 사항】

• ✅ 비상연락처, 설계도서 검토 결과, 시공계획 검토 결과, 실정보고, 재해 발생 시 보고

📌 【안전 및 민원 관리】

• ✅ 안전관리계획서 검토 및 확인, 안전관리자 지도 감독
• ✅ 민원 발생 요소 사전 방지 및 발생 민원 신속 처리

📌 【설계 변경】

• ✅ 발주자 설계변경 처리규정에 의거 조치, 경미한 설계변경사항 서면 보고

📌 【기록 관리】

• ✅ 감리보고서 (매월 문서 및 CD 제출): 감리원 업무일지, 품질시험/검사 현황, 설계변경 현황, 시공 현황, 안전사고 보고서 등
• ✅ 최종감리보고서 (준공 시 문서 및 CD 제출): 사업개요, 기술검토내용 실적, 공사추진내용 실적, 검측내용, 우수/실패 시공 사례, 품질/안전관리 실적 등

📌 【보안 유의사항】

• ⚠️ 업무 관련 기록 및 자료 무단 사용 금지, 타인 제공/대여 금지
• ⚠️ 보안대책 수립 및 보안각서 제출

📌 【부실 측정 및 조치】

• ⚠️ 감리원의 부실 감리로 인한 부실공사 발생 시 관련 법에 따라 처분 가능
• ⚠️ 고의 또는 과실로 발주자에게 재산상 손해 발생 시 배상 책임

📌 【리스크 및 기회 요인】

• ⚠️ 공사 지연 가능성: 감리 기간 연장 및 용역비 정산 조건 확인 필요
• ⚠️ 추가 감리원 투입 가능성: 발주기관의 요구사항에 대한 대응 계획 수립 필요
• ✅ 상주 감리 조건: 현장 경험이 풍부한 건축사 확보 중요

📌 【입찰 전략】

• 💰 가격 경쟁력 확보: 합리적인 가격 제시 및 추가 비용 발생 가능성 최소화
• ✅ 기술력 입증: 유사 프로젝트 수행 경험 및 우수 감리 인력 보유 강조
• ✅ 발주처 요구사항 충족: 과업이행요청서 및 관련 법규 철저히 준수

📌 【강제 추출 항목】

• ① 투입인력 구성표: 해체공사감리자(건축사) 1명 (상주)
• ② 기술 환경: ⚠️ 공고 확인 필
• ③ 산출물 목록: 감리보고서(월간), 최종감리보고서(준공 시), 공사감리일지, 안전점검표, 해체공사 완료신고서 등
• ④ 마일스톤: 착수 시 공정표 제출, 월간 감리보고서 제출, 준공 시 최종감리보고서 제출
• ⑤ 유지보수: ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 보안등급: 보안각서 제출