AI 남강중학교 외벽개선 공사

📌 【공사 개요】

• 공사명: 남강중학교 외벽 개선공사
• 발주기관: 서울특별시동작교육청 남강중학교
• 공사 위치: 서울특별시 관악구 난곡로 34길 80
• 공사 기간: 착공일로부터 40일
• 대상 업종: 금속창호.지붕건축물조립공사업 (100%)

📌 【입찰 조건 및 참가 자격】

• 입찰 방식: 전자입찰, 총액입찰
• 지역 제한: 서울특별시
• 면허 요건: 금속창호.지붕건축물조립공사업 면허 필수 (주력분야: 지붕판금 건축물조립공사)
• 참가 자격: 입찰 공고일 전일부터 입찰일까지 본점 소재지를 서울특별시에 둔 업체
• 공동도급: 불허

📌 【입찰 일정】

• 입찰 마감일: 2025-12-24 10:00:00 +0900
• 개찰일시: 2025-12-24 11:00

📌 【주요 공사 내용】

• 외벽 개선 공사
  • 가설 공사: 시스템비계 설치 및 해체
  • 조적 공사: 콘크리트 벽돌 쌓기
  • 금속 공사: 금속제 패널 설치, 구조용 각형강관 설치
  • 수장 공사: 테라코타 패널 설치, 불연 단열재 설치
  • 철거 공사: 조적벽, AL 복합패널, 테라코타 패널, 단열재 등 철거
  • 폐기물 처리: 혼합건설폐기물, 폐합성수지, 폐콘크리트 등 처리
  • 도급자/관급자 관급자재: 금속제패널, 차양 등

📌 【입찰 시 리스크】

• ⚠️ A값: 14,907,235원을 확인하여 투찰 금액을 신중히 검토해야 함.
• ⚠️ 적격심사: 추정가격 4억원 미만 2억원 이상인 입찰공사 평가기준 적용, 종합평점 95점 이상 필요.
• ⚠️ 안전 관리: 학생 안전 및 학교 물품 관리에 대한 책임이 중요하며, 사고 발생 시 전액 보상 책임.
• ⚠️ 하도급 관리: 하도급지킴이 시스템 이용 의무, 하도급 대금 직접 지급 조건 준수.
• ⚠️ 노무비 관리: 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용, 관련 서류 제출 의무.
• ⚠️ 하자 보수: 하자보수 완료확인서 발급 후에도 시공상 하자에 대한 책임 존재.

📌 【수주 포인트】

• ✅ 기술 경쟁력: 외벽 개선 공사 경험 및 기술력 입증이 중요.
• ✅ 가격 경쟁력: A값을 고려한 합리적인 입찰 가격 제시 필요.
• ✅ 안전 관리 계획: 철저한 안전 관리 계획 수립 및 이행 능력 강조.
• ✅ 하도급 관리 능력: 하도급지킴이 시스템 활용 및 하도급 업체 관리 능력 어필.
• ✅ 학교 공사 경험: 학교 시설 공사 경험을 바탕으로 학생 안전 및 학사 일정 고려 어필.

📌 【공사 규모】

• 시스템비계 설치 면적: 838㎡ (10m 이하), 528㎡ (10m 초과 ~ 20m 이하), 78㎡ (20m 초과 ~ 30m 이하)
• 금속제 패널 설치 면적: 915㎡
• 테라코타 패널 설치 면적: 226㎡
• 불연 단열재 설치 면적: 730㎡
• AL 복합패널 철거 면적: 374㎡
• 외단열 CRC 패널 철거 면적: 353㎡
• 코킹 철거 길이: 570m
• 후레슁 철거 길이: 621m

📌 【공사 기간】

• 총 공사 기간: 착공일로부터 40일
• ⚠️ 우기/동절기 대책: 공사 기간이 짧으므로, 기상 조건에 따른 공정 지연 가능성 고려 필요. 필요시 우기/동절기 대책 수립.

📌 【안전 및 품질 기준】

• ✅ 안전보건관리 준수 서약서 제출 필수
• ✅ 중대재해 처벌 등에 관한 법률 준수 의무
• ⚠️ KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항: 공고 및 시방서 확인 필요

📌 【하도급 계획】

• ✅ 하도급 가능 여부 및 승인 절차는 건설산업기본법령에 따름
• ⚠️ 하도급 제한 규정 준수 및 하도급 거래 공정화에 관한 법률 준수
• ✅ 하도급지킴이 시스템을 통한 하도급 계약 체결 및 대금 지급 의무

📌 【총평】

남강중학교 외벽 개선공사는 서울특별시 소재 업체에게 기회가 있는 공사입니다. 금속창호.지붕건축물조립공사업 면허를 보유하고, 외벽 개선 공사 경험이 풍부한 업체에게 유리합니다. 다만, 짧은 공사 기간, 안전 관리, 하도급 관리, 노무비 관리 등 준수해야 할 사항이 많으므로 철저한 준비가 필요합니다. A값을 고려한 합리적인 입찰 가격 제시와 함께 기술력, 안전 관리 능력, 하도급 관리 능력을 어필하는 것이 중요합니다.