AI 2026년 제주창조경제혁신센터 및 W360 청소 용역 견적 제출 공고

📌 【개요】

• 공고명: 2026년 제주창조경제혁신센터 및 W360 청소 용역 견적 제출 공고
• 발주기관: (재)제주창조경제혁신센터
• 업종코드: 청소용역 (세부 코드는 공고에서 확인 필요)
• 추정가격: 💰 90,900,509원 (부가가치세 포함 시 99,990,560원)
• 마감일: 📅 2025년 12월 24일 16:00
• 지역: 📍 제주특별자치도 제주시

📌 【사업 목표】

• 제주창조경제혁신센터 및 W360 건물 내·외부를 청결하게 유지하여 쾌적한 환경 조성
• 시설물, 비품, 집기 등의 청결 유지

📌 【주요 과업 내용】

• 용역 기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (12개월)
• 용역 위치: 제주벤처마루(제주시 중앙로 217), 구기상청(제주시 동문로 9길 13-1)
• 용역 인원: 장소별 각 1명 (총 2명), 제주창조경제혁신센터 바닥 청소 시 별도 인원 활용
• 청소 범위:
  • 제주창조경제혁신센터(3-4층): 사무실, 회의실, 입주기업 공간, 창조공방, 화장실, 계단 등 (1175.84㎡ + 748.01㎡)
  • W360(1-2층): 사무실, 회의실, 세미나실, 입주기업 공간, 화장실, 계단, 옥상, 출입구, 주차장 등 (545.4㎡ + 413.6㎡)
• 세부 청소 방법 및 주기:
  • 로비, 복도, 계단, 화장실, 현관 출입문/유리: 매일 1~2회 이상 청소
  • 유리창문: 매주 1회 이상 청소
  • 트랙룸, 펀치룸 등: 매주 2회 이상 정기 청소, 행사 전후 수시 청소
  • 건물 외부 공간: 매주 1회 이상 잡초 및 쓰레기 수거
  • 건물 옥상 및 외부 공간: 오물, 쓰레기 수거
  • 건물 외부 화단 식물 및 내부 화분 관리
• 특별 청소: 분기별 2회 제주벤처마루 3-4층 전체 공간 바닥 대청소 (고압스팀 크리닝)

📌 【입찰 참가 자격】

• 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 제14조에 따른 자격 요건 충족
• ✅ 소기업, 소상공인 확인서 소지 (또는 중소기업으로 간주되는 특별법인)
• ✅ 건물위생관리업 영업신고 필
• ✅ 직접생산증명서[세부품명: 건물 청소서비스] 소지
• ✅ 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소 주소가 제주특별자치도 제주시에 소재
• 조달청 전자입찰 이용자 등록

📌 【계약 상대자 결정 방법】

• 예정가격은 기초금액(99,990,560원)의 ±3% 범위 내에서 복수예비가격 15개 중 4개 산술평균 가격으로 결정
• 낙찰자 선정: 예정가격의 88% 이상으로 견적서를 제출한 자 중 최저가격 제출자
• 동일가격 입찰 시: 나라장터 자동 추첨 방식

📌 【제출 서류】

• ⚠️ 공고 및 과업지시서에 명시된 서류 (상세 내용은 공고문 참조)
• 근무확인부, 급여명세서 (용역비 지급 시)
• 용역 수행계획서 (용역 개시 전):
  • 법적 선임사항 및 변경 등록 신고
  • 청소 용역 과업지시서를 포함한 제반 교육 실시 결과
  • 청소 업무 종사자 배치 현황
• 기성금 청구 시: 청소업무종사자 임금 입금 증빙서류 (은행발행 입금거래내역서) 첨부
• 자체점검표 (감독원 요구 시)
• 청렴계약이행서약서 (낙찰 시 대표자 서명 제출)

📌 【리스크 요인】

• ⛔ 회계연도 개시 전 계약: 예산 미확정 시 계약 불가 또는 계약금액 조정 가능성
• ⛔ 직접생산증명서, 소기업/소상공인 확인서: 유효기간 확인 필수, 미비 시 입찰 참가 자격 상실
• ⛔ 제주도 내 사업장 주소: 입찰 공고일 이전부터 유지해야 함
• ⛔ 근로자 임금: 최저임금 이상 지급 의무, 미이행 시 계약 해지 가능
• ⛔ 포괄적 재하청 금지: 위반 시 계약 해지 가능
• ⛔ 용역근로자 보호 관련 사항: 무단 해고 및 불이익 처분 금지, 위반 시 계약 해지 가능
• ⛔ 안전사고 책임: 용역 시행 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 책임은 도급자에게 있음

📌 【수주 포인트】

• ✅ 가격 경쟁력 확보: 예정가격의 88% 이상 견적 제출, 최저 가격 제시 전략
• ✅ 제주 지역 사업 기반: 제주 지역 내 사업 기반 강조
• ✅ 청소 전문성: 건물 위생 관리업 신고 및 직접 생산 증명서 보유 어필
• ✅ 인력 관리: 안정적인 인력 운영 및 결원 발생 시 즉시 충원 가능성 제시
• ✅ 청결 유지 능력: 꼼꼼한 청소 계획 및 철저한 관리 능력 어필
• ✅ 하자보수 및 신속 대응: 문제 발생 시 신속한 대응 및 하자보수 능력 강조

📌 【유지보수】

• 하자보수 기간 및 조건: ⚠️ 공고 확인 필요 (명시된 내용 없음)
• 무상유지보수 조건: ⚠️ 공고 확인 필요 (명시된 내용 없음)

📌 【보안 등급】

• 보안관제 요구사항: ⚠️ 공고 확인 필요 (명시된 내용 없음)
• 정보보호인증 요구사항: ⚠️ 공고 확인 필요 (명시된 내용 없음)

📌 【총평】

• 본 용역은 제주 지역에 사업 기반을 둔 건물 위생 관리 전문 업체에게 적합합니다. 가격 경쟁력 확보와 함께 안정적인 인력 운영 및 철저한 청소 관리 능력을 어필하는 것이 중요합니다. 회계연도 개시 전 계약으로 예산 변동 가능성이 있으므로, 이 점을 고려하여 입찰 전략을 수립해야 합니다.