AI 2026년 유에코(UECO) 시설 및 건물관리 용역(종합)

【공고정보】

• 공고명: 2026년 유에코(UECO) 시설 및 건물관리 용역(종합)
• 발주기관: 재단법인울산문화관광재단
• 업종코드: ⚠️ 공고 확인 필
• 추정가격: 2,623,754,545원
• 마감일: 2025-12-24 10:00:00 +0900
• 분류: 용역
• 용역기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (12개월)
• 기초금액: 2,886,130,000원 (부가세 포함)
• 지역: 울산

【입찰참가자격】

• 자격요건: 관련 법령에 따른 자격을 갖춘 업체, 건물(시설)관리, 위생관리, 시설경비, 정보통신공사업 면허 모두 보유, 중소기업 또는 소상공인 확인서 및 직접생산확인증명서 필요
• 제한조건: 공인인증서 차용 금지 (입찰 무효 및 부정당업자 제재), 최저임금 준수 의무 (미준수 시 불이익 처분), 안전보건 확보 의무 준수

【사업개요】

• 목표: 유에코 시설 및 건물 관리 전반 (시설, 건물, 행사 지원)
• 범위: 시설(건축, 기계, 전기, 통신, 방재, 승강기, A/V설비 등) 관리, 건물(청소, 경비, 안내, 주차) 관리, 행사 지원
• 주요업무: 시설물 점검, 안전사고 예방, 유지보수, 자재 수급 및 관리, 청결 유지, 안전관리자 선임 및 안전교육 실시, 시설물 손상 원인 보고, 건축, 기계, 전기, 통신 설비 전반에 대한 유지보수 및 관리, 시설물 안전 및 유지관리 계획 수립 및 시행, 재해 발생 시 응급 대응 체계 구축, 24시간 감시 관리 체제 유지, 건축 마감재 점검 및 보수, 기계 설비(냉난방, 공조, 급수, 소방 등), 전기/통신 설비(수변전, 발전, 조명, 방송 등)의 운영, 점검, 유지보수, IBS 장비 유지보수, 정기 점검, 소방 교육, 승강기 안전 점검, 전시 행사 지원 및 시설물 안전 점검, 설비 고장 시 24시간 내 조치, 장비 이력 관리, 통계 자료 작성, 도면 관리

【투입인력】

• 총괄전문가: 자격: 기사 자격 7년 이상 경력 등 / 인원: ⚠️ 공고 확인 필
• 분야별전문가: 자격: 기사 자격 3년 이상 경력 등 / 인원: ⚠️ 공고 확인 필
• 청소반장: 자격: 고졸 이상 청소경력 3년 이상 / 인원: ⚠️ 공고 확인 필
• 근무자정년: 만 60세

【기술환경】
⚠️ 공고 확인 필

【산출물】

• 착수계: 제출 필수
• 용역수행계획서: 제출 필수
• 시설물안전및유지관리계획서: 계약 후 30일 이내 제출 및 도급인 승인

【유지보수】
⚠️ 공고 확인 필

【보안등급】
⚠️ 공고 확인 필

【리스크요소】

• 안전사고 발생 시 수급인 책임
• 시설물 기능 미비로 인한 사고 발생 시 민형사상 책임
• 부주의로 인한 도급인 장비 고장 시 원상 복구 의무
• 불합격 자재 즉시 대체 의무
• 관리 부실로 인한 장비 손상 시 수급인 부담으로 조치
• 미작동으로 인한 2차 피해 발생 시 책임
• 하자보증, 지체상금 등은 명시되지 않았으나, 결원 발생 최소화를 위해 담당 분야별 면허 선임 권장
• 연면적 및 설비용량 변경에 따라 법정 선임 기준 변동 가능성 존재

【수주포인트】

• 유사 용역 수행 경험 및 실적
• 제안하는 기술 및 관리 시스템의 우수성
• 안전 관리 및 비상 대응 체계의 효과성
• 법적 선임 기준 만족 인력 확보
• 에너지 절약 및 효율적인 시설 관리 방안 제시

【참고사항】

• 예산 확정 전 공고로 계약금액 변경 가능
• 적격심사를 통해 낙찰자 선정 (최저가 견적 제출자 대상 종합평점 95점 이상)
• 입찰 보증금은 전자입찰서 제출로 갈음
• 청렴계약이행 및 근로자 권리보호 서약서 제출
• 전자입찰 관련 문의: 조달청 Help Desk(1588-0800)
• 과업 관련 문의: 시설운영팀(052-255-1862)
• 계약 관련 문의: 재무회계팀(052-255-1882)
• 전자입찰 장애 발생 시 투찰 마감 24시간 전 조달청 문의 (미해결 시 책임은 입찰자에게 있음)