AI 광주 서석초등학교 체육관 마루보수

📌 【공고 개요】

• 공고명: 광주 서석초등학교 체육관 마루보수
• 발주기관: 광주광역시 동구
• 추정가격: 109,620,000원 (VAT 별도)
• 마감일: 2025년 12월 24일 10시
• 공사 위치: 광주광역시 동구 제봉로82번길 26 (서석동)
• 공사 기간: 착공일로부터 60일간

📌 【사업 범위】

• 마루널 전체 해체 및 신재 교체
• 마루틀 해체 보수 및 신재 교체 20%

📌 【입찰 참가 자격】

• 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제13조 충족
• 문화재수리 등에 관한 법률 제14조에 따른 종합문화재수리업(보수단청업) 등록 업체
• 본점 소재지: 견적제출 공고일 전일 기준 광주광역시 또는 전라남도
• 조달청 입찰참가자격 등록 및 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr) 전자입찰 이용자 등록 완료
• 나라장터 안전 입찰서비스 이용 필수

📌 【계약 및 낙찰 방법】

• 예정가격: 기초금액 ± 3% 범위 내 15개 복수예비가격 중 4개 추첨 평균액
• 낙찰자 결정: 예정가격에서 A값(5,911,468원)을 감액한 금액의 89.745% 이상 최저가 견적 제출자
• 동일가격 견적 제출 시 전자조달시스템 자동 추첨

📌 【주요 체크사항】

• ⚠️ 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 숙지 필수
• ⚠️ 계약이행 특수조건 확인 및 동의 필수
• ✅ 청렴계약이행서약서 및 임금지불서약서 제출 의무
• ✅ 노무비 구분관리제 및 지급확인제 적용 대상 공사
• ✅ 하도급 시 하도급대금 직불 합의 또는 지급보증서 제출
• ✅ 하도급지킴이 이용 확약서 제출
• ✅ 안전보건 확보 의무이행 서약서 제출

📌 【리스크 요인】

• ⛔ A값 미숙지로 인한 투찰 실패: A값 5,911,468원을 정확히 인지하고, 89.745% 최저가 기준을 충족해야 함.
• ⛔ 지역 제한: 광주광역시 또는 전라남도에 본점을 둔 업체만 입찰 가능.
• ⛔ 수의계약 운영요령 미준수: 수의계약 운영요령에 따른 절차 및 기준을 정확히 숙지해야 함.
• ⛔ 안전 및 보건 확보 의무 소홀: 중대재해처벌법에 따른 안전 및 보건 확보 의무를 철저히 이행해야 하며, 관련 서약서 제출 및 평가 기준 미달 시 보완 조치 필요.
• ⛔ 하도급 관련 법규 위반: 하도급 관련 법령 및 조례를 준수하지 않을 경우 계약 해지 및 입찰 참가 자격 제한 등의 불이익 발생 가능.

📌 【수주 포인트】

• 🎯 정확한 A값 계산 및 최저가 투찰: A값을 정확히 계산하고, 경쟁사 대비 유리한 가격으로 투찰하는 것이 중요.
• 🎯 지역 업체 우대: 광주광역시 또는 전라남도 소재 업체로서 지역 경제 활성화에 기여할 수 있음을 어필.
• 🎯 안전 및 품질 관리 능력 강조: 안전보건관리체계 구축 및 이행, 재해 발생 시 재발 방지 대책 수립 등 안전 관리 능력을 강조하고, 품질 관리 계획을 철저히 수립하여 시공 능력을 어필.
• 🎯 하도급 관리 능력: 하도급 계약 시 공정 하도급 및 상생 협력에 관한 조례 준수, 하도급 대금 직불 또는 지급 보증을 통해 투명하고 안정적인 하도급 관리 능력을 강조.

📌 【시방서/설계도서 분석】

• ① 공사 규모: 체육관 마루 보수 (434.64㎡)
• ② 공사 기간: 착공일로부터 60일간
• ③ 면허 요건: 종합문화재수리업(보수단청업)
• ④ 안전 요건: 안전보건관리계획서 및 위험성평가 결과서 제출
• ⑤ 품질 기준: ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: 광주광역시 동구 공정 하도급 및 상생협력에 관한 조례 적용

📌 【주요 품목 및 단가】

• 내수합판 (11.512202440mm): 10,931원/㎡ (조달청 시설공통자재 단가 적용)
• 플로어링보드 (15mm, 경질단풍): 구매내역서 참조
• 각재 (미송, 30303600): 구매내역서 참조
• 방부방충제 도포: 구매내역서 참조
• 목재운반비 (L:30km, 덤프8톤): 구매내역서 참조
• 건설폐재류 상차비: 구매내역서 참조
• 건설폐재류 운반비 (15톤 덤프트럭, 30km): 구매내역서 참조
• 건설폐재류 처리: 구매내역서 참조
• 수리보고서작성 (약식수리보고서): 구매내역서 참조
• 기타 자재 및 품목: 구매내역서 참조

📌 【계약이행 특수조건 분석】

• 착공계 제출 시 산출내역서, 사업수행계획서, 인력 및 장비투입계획서, 책임자 이력서, 서약서 등 제출
• 계약 해석 우선순위: 계약서 > 특수조건 > 과업내용서 > 입찰 및 계약 집행기준 > 입찰유의서
• 사업 양도·양수 시 발주기관 사전 동의 필수
• 계약대금 채권 양도·양수 및 질권 설정 금지
• 공사대금 상계, 하자보수보증금 상계처리 가능
• 노무비 구분관리 및 지급확인제 이행, 노무비 지급 상한 준수
• 선금 사용 목적 외 사용 금지, 하수급인 선금 배분 의무
• 하도급계약 자료 공개, 건설공사 관련 대금 전자시스템 지급
• 중대재해처벌법 등 안전관리 및 재해예방 철저

📌 【종합 의견】

본 공고는 광주 서석초등학교 체육관 마루 보수 공사로, 추정가격 109,620,000원의 소액수의계약입니다. 입찰 참가 자격, 계약 및 낙찰 방법, 주요 체크사항, 리스크 요인, 수주 포인트, 시방서/설계도서 분석, 주요 품목 및 단가, 계약이행 특수조건 분석 등을 종합적으로 고려하여 입찰 참여 여부를 결정해야 합니다. 특히, A값 계산 오류, 지역 제한, 안전 및 보건 확보 의무 소홀, 하도급 관련 법규 위반 등의 리스크 요인을 철저히 관리하고, 정확한 A값 계산 및 최저가 투찰, 지역 업체 우대, 안전 및 품질 관리 능력 강조, 하도급 관리 능력 어필 등을 통해 수주 가능성을 높일 수 있습니다.