AI 「특성화실습랩(4층) 구축공사」건축공사

📌 【공사 개요】

• 🏢 공사명: 「특성화실습랩(4층) 구축공사」건축공사
• 🏛️ 발주기관: 강릉원주대학교
• 📅 마감일시: 2025년 12월 23일 12시
• 💰 추정가격: 138,253,636원
• 👷 업종: 건축공사업

📌 【주요 공사 내용】

• 🚧 특성화실습랩 4층 구축을 위한 건축 공사
• 📐 주요 공종: 가설공사, 창호공사, 타일공사, 천장/금속공사, 유리공사, 도장공사, 수장공사, 기타공사, 철거공사
• 🗑️ 건설폐기물 처리 및 작업설/부산물 처리 포함

📌 【입찰 조건 및 참가 자격】

• ✅ 건축공사업 면허 필수
• ✅ 입찰 공고일 기준, 법인등기부상 본점 소재지가 강원특별자치도 원주시인 업체
• ✅ 국가종합전자조달시스템(나라장터) 입찰 참가 자격 등록 필수
• ✅ 국가계약법 제27조의5 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 관련 유죄 판결을 받지 않은 업체

📌 【계약 및 낙찰 방식】

• 💰 소액수의 계약 (적격심사 생략)
• 🎯 예정가격 이하, 예정가격의 87.745% 이상 견적 제출자 중 최저가 업체 선정
• ⚖️ 예정가격은 기초금액 ±2% 범위 내 복수예비가격 15개 중 추첨된 4개 가격의 산술평균으로 결정
• 🤝 동일 가격 견적자가 2인 이상일 경우, G2B 자동 추첨 프로그램 활용

📌 【입찰 시 유의사항】

• ⚠️ 입찰자는 입찰 금액 산정 시, 기초금액에 계상된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 건설근로자 퇴직공제부금, 산업안전보건관리비를 반드시 조정 없이 반영해야 함 (사후 정산)
• ⚠️ 하도급대금 지급보증서 발급에 소요되는 금액을 산출내역서에 명시 (사후 정산 가능)
• ⚠️ 청렴계약제 적용, 청렴계약서 내용 숙지 및 준수
• ⚠️ 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용, 관련 합의서 및 전용통장 사본 착공계 제출 시 제출
• ⚠️ 하도급지킴이 이용 의무, 이용 확약서 제출 (전자입찰 시 전자입찰서로 갈음)

📌 【공사 규모 및 기간】

• 📅 공사 기간: 착공일로부터 40일
• ⚠️ 공사 규모: 특성화실습랩(4층) 구축 (구체적인 연면적 정보는 공고 확인 필요)

📌 【안전 및 품질 관련】

• 👷 산업안전보건관리비 계상 대상 공사, 관련 법규 준수
• ⚠️ 안전관리비 적용 금액: 5,751,818원 (안전관리비 관련 상세 내역은 공고 확인 필요)

📌 【하도급 관련 사항】

• 🚧 하도급 가능 여부 및 승인 절차는 관련 법령에 따름
• 🚫 하도급 관련 법령 및 개별 법령 준수 의무
• ⚠️ 하도급지킴이 시스템을 통한 하도급 계약 체결 및 대금 지급 권장

📌 【주요 품목 및 물량】

• 🚪 창호공사: 유리문, 강화유리문 손잡이, 플로어힌지, ABS 도어, 스테인리스 자동문, 단창, 스테인리스 프레임 등
• 🧱 타일공사: 포세린 타일 (600x600, 300x600)
• 🔨 천장/금속공사: 금속 천장재, 내진 천장 시스템, AL 몰딩, 간접등박스, 스테인리스 재료분리대, 걸레받이 등
• 🎨 도장공사: 스터코 빈티지 도장
• 🛋️ 수장공사: 비닐 타일, DRY WALL (석고보드, CRC 보드), 중량물 보강 벽체, 게시물 보드, 창호 주위 몰딩, 인조 대리석 선반대 등
• 🗑️ 철거공사: 강재 창호, 합성수지 창호/도어, 흡음텍스, 경량천장철골틀 해체
• ➕ 기타: 바닥면 홈 메우기, 사인 공사, PET/인조대리석 상판 가구 등

📌 【리스크 및 기회 요인】

• ⚠️ 40일의 짧은 공사 기간 내에 실습랩 구축을 완료해야 하므로, 공정 관리 능력 중요
• ⚠️ 강원특별자치도 원주시 지역 제한으로, 지역 업체 간 경쟁 심화 예상
• ✅ 노무비 구분관리 및 하도급지킴이 시스템 의무 사용으로 투명성 확보 필요
• ✅ 비교적 간단한 건축 공사로, 유사 프로젝트 경험이 있는 업체에 유리

📌 【수주 전략】

• 🎯 철저한 공사 내역 분석을 통한 원가 절감 및 효율적인 견적 산출
• 🤝 지역 업체로서의 강점을 활용, 발주처와의 긍정적인 관계 형성
• 🛠️ 유사 프로젝트 수행 경험을 적극 어필, 기술력 및 시공 능력 강조
• 💰 경쟁사 분석을 통해 차별화된 강점 부각 및 합리적인 가격 제시