AI 학암포항 어촌뉴딜300사업 문화복합시설 조성사업(건축)

📌 【공고 개요】

• 🎯 공고명: 학암포항 어촌뉴딜300사업 문화복합시설 조성사업(건축)
• 🏢 발주기관: 충청남도 태안군
• 💰 추정가격: 1,125,185,455원 (부가가치세 별도)
• 📅 마감일: 2025년 12월 24일 14시
• 🛠️ 업종: 건축공사 (종합공사)

📌 【사업 개요】

• 🏗️ 공사 범위: 문화복합시설 증축 및 리모델링
• 📍 공사 위치: 태안군 원북면 방갈리 515-187번지 일원
• ⏳ 공사 기간: 착공일로부터 120일

📌 【입찰 조건】

• ✅ 면허: 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허 필수
• 📍 지역 제한: 입찰 공고일 전일부터 입찰일까지 본사 소재지가 충청남도인 업체
• 📜 입찰 방식: 전자입찰, 총액입찰, 지역제한, 청렴계약제 적용
• ⚠️ 건설업역 규제 폐지에 따른 종합·전문간 상호시장 진출 불허

📌 【리스크 요인】

• ⛔ 등록 기준 실태조사: 계약 전 적격심사 대상자에 대해 건설산업기본법에 따른 등록 기준(기술 능력, 자본금, 시설·장비·사무실 등) 충족 여부 조사. 미달 시 낙찰자 배제 및 부정당업자 제재, 입찰 보증금 귀속, 입찰 방해죄 적용 가능.
• 📅 실태조사: 개찰일로부터 일주일 이내 실시 예정. 개찰 1순위 업체는 등록 기준 심사 서류를 개찰일로부터 2일 후까지 제출해야 함.
• 📑 하도급: 무등록자 하도급 금지, 직접 시공 위반 시 불이익 발생 가능.
• 💰 순공사원가: 예정가격 기준 순공사원가(1,082,802,273원)의 98% 미만 입찰 시 낙찰자 결정에서 배제.
• 🧾 하도급지킴이: 계약금액 3천만원 이상, 공사기간 30일 초과 시 하도급지킴이 시스템 사용 의무.
• 🚧 직접시공계획서: 도급금액 70억원 미만 시 직접시공계획서를 계약 후 30일 이내 제출해야 하며, 미제출 또는 계획 불이행 시 계약 해지 가능.

📌 【수주 포인트】

• 🏆 적격심사: 추정가격 30억 미만 10억 이상 공사 평가 기준 적용. 종합 평점 95점 이상 시 낙찰자로 결정.
• 📈 시공 경험 평가: 시공 실적으로 입찰 참가 자격을 제한하지 않은 입찰에 적용. 평가 대상 업종은 건축공사업 100%.
• 🤝 청렴 계약 및 부실 시공 근절 서약: 청렴 계약 이행 각서 및 부실 시공 근절 서약서 제출이 평가에 긍정적 영향.
• 👷 노무비 구분 관리 및 지급 확인: 공사 근로자 노무비 구분 관리 및 지급 확인 제도 준수.
• 械 건설기계대여금 지급보증: 건설기계 대여금 지급 보증 제도 이행 시 가점 요인.

📌 【세부 공종 및 물량】

• 🚧 가설공사: 강관 조립말비계, 시스템비계 (833.83 M2), 수평 규준틀 등
• 🧱 토공사: 터파기 (118.85 M3), 풍화암 운반 (41.57 M3), 토사 반입 (38.07 M3), 되메우기 (115.35 M3) 등
• 🏗️ 철근콘크리트공사: 레미콘 (50.05 M3), 펌프차 타설 (49.5 M3), 유로폼 설치 (95.74 M2), 철근 (4.205 TON) 등
• 🔩 철골공사: H형강 (19.64 TON), 경량형강 (0.5 TON), 철강채널 (0.11 TON), 일반구조용압연강판 (4.44 TON), 고장력볼트 (3921.12 조) 등
• 🧱 조적공사: 콘크리트벽돌 (1204 매), 벽돌쌓기 (8.49 M2), 철근콘크리트인방 (0.8 M)
• 🪨 석공사: 화강석 붙임 (215.32 M2), 화강석 턱 (4.88 M), 화강석 두겁돌 (36.5 M)
• 🧱 타일공사: 타일 떠붙이기 (142.05 M2), 타일 압착 붙이기 (44.83 M2)
• 🔨 목공사: 구조목 설치 (374.01 M), 우레탄뿜칠 (57.61 M2), 준불연금속천장재 (183.28 M2), 화장실칸막이 (31.98 M2), 건식벽 (12.81 M2), 편백나무루버 (34.49 M2), PF보드 (26.67 M2) 등
• 💧 방수공사: PE시트라이닝 (26.24 M2), 도막바름 (126.19 M2), 우레탄도막방수 (266.95 M2), 에폭시라이닝 (256.67 M2), 시멘트 액체방수 (20.57 M2), 보호모르타르 (20.57 M2) 등
• roof 지붕공사: 징크강판덮기 (84 M2), 선홈통 (54.3 M), 처마홈통 (27.5 M), 스텐 상자홈통 (4 EA), 루프드레인 (4 개소)
• 🔨 금속공사: 타일코너비드 (2.7 M), 경사로난간 (5.6 M), 계단난간 (32.5 M), 유리난간 (36.5 M), 와이어메시 (215.04 M2), AL몰딩 (181.27 M), 갈바시트패널 (47.06 M2) 등
• 🚧 미장공사: 모르타르 바름 (37.09 M2), 수평모르타르 바름 (256.67 M2), 구배모르타르 바름 (198.96 M2), 기계미장 (12.57 M2)
• 🪟 창호공사: 방충망 (64.21 M2), 유리문 (3 개), 단열문 (5 개), 단열문(자동문) (3 개), 강화유리 (7.3 M2), 복층유리 (191.23 M2), 스테인드그라스 (1 식), 접합유리 (1 식), 도어힌지 (9 개), 피벗힌지 (6 조), 플로어힌지 (5 조), 수밀코킹 (805.32 M), 창호 (40 개) 등
• 🎨 칠공사: 수성페인트 (279.85 M2), 친환경방염페인트 (34.22 M2), 본타일 (233.93 M2)
• 🔨 철거공사: 콘크리트구조물 헐기 (27.48 M3), 철골재 철거 (0.35 TON), 국기봉 해체 (6 EA), 렉산 해체 (33.55 M2), 천장재 해체 (243.27 M2), 칸막이 해체 (31.95 M2), 난간 해체 (98.54 M), 파이프 해체 (30 EA), 바닥타일 해체 (354.07 M2), 방수 해체 (230.26 M2), 화강석 해체 (217.05 M2), 창호 해체 (193.19 M2), 콘크리트 절단 (111.68 M), 콘크리트포장 깨기 (4.85 M3) 등
• 🧱 부대공사: 점자타일 (53 EA), 핸드레일촉지판 (4 EA), PE이중벽관 (41 M), 전망형 승강기 (1 대), 오수처리시설 (1 식)
• 🧱 골재: 모래 (75.45 M3), 자갈 (1.06 M3), 잡석 (3.89 M3)
• 🚚 운반비: 철근 운반 (4.205 TON), 시멘트 운반 (872 포)
• 🗑️ 폐기물: 건설폐재류 상차 (129.57 TON), 혼합건설폐기물 상차 (9.29 TON)
• ⚙️ 작업부산물: 철강설 (4026.57 kg), 스텐레스 (629.84 kg), 알루미늄 (1698.59 kg)
• 🧱 관급자재(도급자): 레미콘 (50.05 M3), 철근 (4.205 TON), 시멘트 (872 포), 자연석판석 (253.87 M2)
• 🪟 관급자재(관급자): AL 단열창 (3316 kg), 롤방충창 (117 kg)

📌 【안전 및 품질】

• ⚠️ 안전관리비, 품질관리비: 입찰금액 산정 시 예정가격에 계상된 안전관리비와 품질관리비를 조정 없이 반영해야 함.
• 👷 산업안전보건관리비: 건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용 기준에 따라 산업안전보건관리비를 조정 없이 반영해야 함.

📌 【총평】

• 💡 본 공사는 학암포항 어촌뉴딜300사업의 일환으로 진행되는 문화복합시설 조성사업으로, 지역 경제 활성화에 기여할 수 있는 사업입니다. 다만, 등록 기준 실태조사, 순공사원가 제한, 하도급지킴이 시스템 의무 사용 등 입찰 및 계약 관련 조건이 까다로우므로, 입찰 참여 시 충분한 검토가 필요합니다.

📌 【시방서 및 설계도서 검토 결과】

• ① 공사 규모: 연면적 정보는 확인 불가, 층수 정보는 확인 불가, 공종별 물량은 상기 “세부 공종 및 물량” 참조
• ② 공사 기간: 착공일로부터 120일, 우기/동절기 대책 ⚠️ 공고 확인 필
• ③ 면허 요건: 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허 필수, 시공능력평가액 ⚠️ 공고 확인 필
• ④ 안전 요건: 안전관리계획 ⚠️ 공고 확인 필, 가설시설 기준 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑤ 품질 기준: KS, ISO 인증, 시험성적서 요구사항 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: 하도급 제한 ⚠️ 공고 확인 필, 의무 하도급 비율 ⚠️ 공고 확인 필