AI 명지대학교 자연캠퍼스 명진당 2층 아너칼리지 전용공간 환경개선공사

📌 【공고 개요】

• 🎯 공고명: 명지대학교 자연캠퍼스 명진당 2층 아너칼리지 전용공간 환경개선공사
• 🏢 발주기관: 명지대학교
• 💰 추정가격: 9,400,000원 (VAT 별도, 추정금액 미공개)
• 📅 마감일: 2025년 12월 24일 10시
• 🛠️ 업종: 건설/시설공사 (경미한 건설공사로 면허 제한 없음)

📌 【사업 목표 및 범위】

• ✅ 목표: 명진당 2층 아너칼리지 전용공간 환경 개선
• ✅ 주요 공사 내용:
  • 보양 및 집기 이전 (재배치 및 원상복구 포함)
  • 바닥 데코타일 설치 (기존 액세스플로어 상부)
  • 기존 바닥 콘센트 박스 철거 및 철판 보수
  • 창호 시트지 철거 및 설치
  • 폐기물 처리 (폐기물처리필증 제출 필수)
  • 현장 정리 및 준공 청소
  • 마감재, 도장 등 건축자재는 친환경인증 제품 사용

📌 【입찰 조건 및 참가 자격】

• ✅ 참가 자격:
  • 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제12조 및 동법 76조에 의한 유자격자
  • 최근 2년 이내 명지학원 산하기관과 분쟁, 낙찰 포기, 계약 미이행 사실이 없는 업체
  • 명지대학교 전자조달시스템 또는 스타빌 가입 업체
  • 공고일 현재 청산, 합병 등 정리절차 중이거나 계획 중인 사실이 없는 사업자
  • 금융 불량 및 세금 체납 사실이 없는 사업자
  • 경미한 건설공사로서 별도 면허 제한 없음
• ⚠️ 제한 사항: 추정금액 이하 최저가 견적 제출 업체 낙찰

📌 【공사 기간 및 지체상금】

• 📅 공사 기간: 2025년 12월 29일 ~ 2026년 1월 9일 (12일간)
• ⚠️ 착공 조건: 발주처(또는 지정 사용부서)와 협의 후 착공 필수, 공사 기간 반드시 준수
• 💰 지체상금: 준공 기간 내 공사 완성 불가 시, 매 지체일수마다 계약금액의 0.05% 부과
• ✅ 예외 조건: 기상 여건 및 공사 구간 주변 행사 등 불가피한 변경 사유 발생 시 사전 협의 및 승인 후 조정 가능

📌 【계약 및 대금 지급 조건】

• 💰 대금 지급: 공정률 100% 달성 후 준공 승인 시 대금 청구일로부터 30일 이내 전액 지급 (근무일 기준)
• 📄 계약서: 계약 금액이 3천만 원 이하일 경우 계약 당사자 간 별도 요청 또는 특별한 사유가 없는 한 계약서 작성 생략 가능

📌 【제출 서류 (계약 시)】

• 📄 필수 제출 서류:
  • 종합건설업 또는 전문건설업 등록증 1부
  • 국세 및 지방세 완납 증명원 각 1부 (유효기간 확인)
  • 계약이행보증보험증권 1부 (계약보증금 15/100 이상, 현금 또는 건설공제조합/전문건설공제조합 보증서 대체 가능)
  • 착공계 (현장대리인계, 기술인경력증명서, 자격증 사본, 재직증명서 등)
  • 안전보건관리계획서 / 환경보전관리계획서 / 품질관리계획서
  • 세부 예정 공정표 (기간별, 구역별 세부 공사 일정)
  • 계약 내역서 (공내역서의 원가 계산서 및 세부 내역서)
  • 공사 도면 (기본 도면 외 현장 설명 및 전자 견적서 제출 전 발주처에서 추가한 부분 포함)
  • 인지세 (전자 수입 인지, 스타빌 전자 계약서 날인 시 등록 가능)
  • 공고문 내용 숙지 및 이행 서약서 (서명본)
  • 공사 현장 안전보건/추락/감전사고/폭염 예방 체크리스트 (서식 1,2,3,4)
• ⚠️ 유의사항: 제출 서류는 계약 시 제출, 제출일 기준 1개월 이내 발급 서류여야 함, 제출된 서류는 일체 반환 불가, 서류 준비 비용은 업체 부담

📌 【준공 시 제출 서류】

• 📄 필수 제출 서류:
  • 준공계 (준공 검사원 포함)
  • 국세 및 지방세 완납 증명원 (유효기간 확인)
  • 하자 보증 보험 증권 (공고문의 기간 및 가입 금액 확인)
  • 고용/산재 보험 완납 증명원 (가입 증명서 포함)
  • 산업 안전 관리비 사용 내역 (사진 대지, 거래 명세서, 세금 계산서)
  • 환경 보전비 사용 내역 (사진 대지, 거래 명세서, 세금 계산서, 환경보전비 적용 기준 확인 필수)
  • 준공 도면 (최종 실제 시공 도면)
  • 공사 일보 (공고문 첨부 자료 [서식 4])
  • 준공 사진 (공고문 첨부 자료 [서식 5])
  • 건설 폐기물 처리 필증 (해당 시)
• ⚠️ 유의사항: 제출 서류는 계약 시 제출, 제출일 기준 1개월 이내 발급 서류여야 함, 제출된 서류는 일체 반환 불가, 서류 준비 비용은 업체 부담

📌 【입찰 시 유의사항】

• 💰 총액 입찰: 부가가치세를 포함한 총액 입찰 (내역 입찰 아님)
• ✅ 필수 이행 사항: 설계 도서, 현장 설명, 발주처 추가 공고 내용, 준공 결과물을 얻기 위해 공정상 필수적으로 시행해야 하는 당연 공사
• 🤝 설계 변경: 공정상 불가피하게 설계 변경 또는 추가 공사 필요한 경우, 발주처의 작업 지시서 등을 통해 공식 인정된 공사 부분에 대해서만 추후 협의 가능
• ⚠️ 물량 확인: (공)내역서상의 표기된 항목이나 물량, 계산식 등은 실제 공사와 차이가 있을 수 있는 참고 자료, 공사 도면상의 수치 또한 업체별 실측에 의해 다를 수 있으므로 반드시 업체별 실측에 의해 수량 산출해야 함 (내역, 공사 도면상의 단순 물량, 수치 차이로 인한 설계 변경 인정 불가)
• 🤝 민원 협조: 학교 공사의 특성상 교내 사용자(또는 사용 부서)의 민원 최소화를 위해 발주처의 지시에 적극 협조해야 함
• 🚧 기존 시설물 보호: 공사 범위 내 기존 시설물이 오염되거나 훼손되지 않도록 철저히 보양하고, 필요시 이전 및 공사 완료 후 발주처와 협의하여 원상 복구해야 하며, 이와 관련된 비용은 시공자 부담 (훼손 또는 분실 시 발주처가 인정하는 수준으로 배상 또는 원상 복구해야 하며, 미이행 시 공사비 지급 및 준공 불가)
• 🚦 단전/단수/도로 통제: 필요한 경우, 최소 일주일 전 발주처 지정 감독관에게 보고, 협의, 허가를 득한 후 공사 진행해야 함 (미이행으로 인한 불이익 감수)
• 🏢 현장 사무실: 발주처와 협의된 공사 구간 주변에 가설 현장 사무실을 설치하고 현장 소장 1인 이상을 당 현장에 반드시 상주시켜야 함
• 📝 공사 일보: 발주처에서 승인받은 양식의 공사 일보를 매일 오전 9시까지 감독관에게 제출하여 공정을 보고, 승인받아야 함
• 🔍 검수 절차: 주요 공정 시 또는 주요 자재 반입 시마다 감독관을 통하여 시공 전후 검수 절차(재질, 규격, 품명 등)를 철저히 이행해야 함
• 📐 시공 상세도: 설계 도서를 바탕으로 충분한 기술 검토를 한 후에 발주처에게 시공 상세도의 승인을 요구해야 하며, 승인을 득하였더라도 그 성능에 대해서는 시운전 등을 통해 성능 확인하거나 성능 보증서, 검사 필증 등의 문서 제출을 통해 시공 업체에서 책임져야 함
• ♻️ 폐기물 처리: 공사 범위 내 공사와 관련된 기존 시설물 철거 시 감독관의 승인을 거쳐 재활용 가능한 폐기물은 발주처 지정 장소에 운반 적치(또는 대행 처리), 석면 폐기물 등 재활용 불가능한 각종 폐기물은 관련 법에 의거 적법하게 처리 후 처리 완료 확인원을 제출해야 하며 관련 제반 비용(석면 조사, 폐기물 처리 비용 등)은 시공자 부담 (석면 조사 보고서, 폐기물 처리 완료 확인원 등 관련 서류 미제출 시 공사비 지급 불가)
• ⚠️ 제품 규격 변경: 설계 도서 또는 발주처에서 제시한 규격의 제품 구입 또는 시공 방법이 불합리하거나 어려울 경우 동급 이상의 제품 또는 시공 방법을 선정하여 최소 일주일 전 감독관에게 보고, 협의하되 계약 금액이 증가하지 않는 범위 내에서 반드시 최종 허가를 득한 후 공사 진행 가능
• 🅿️ 주차비: 공사 기간 중 주차비는 자체 부담 (발주처와 협의 후 학교 주차 관리 사무소에서 사전 확인 필수)
• 🧾 인지세: 낙찰 후 계약 시 인지세법 제3조 제1항 제3호에 해당하는 계약의 경우 인지세(해당 금액)를 전자 수입 인지로 우리 대학에 제출 (계약 시 명지대 전자 조달 시스템 등록 가능)
• ⚠️ 안전 관리: A형 사다리/조경용 사다리 사용 시 반드시 아웃트리거 부착된 사다리 사용, 안전모, 안전대 착용(안전 고리 체결), 2인 1조 작업, 평탄하고 견고하며 미끄럽지 않은 바닥에 설치 작업, 최상부 발판 및 그 하단 디딤대에서 작업 금지 (기타 안전 관리 지시에 따르지 않을 시 즉시 작업 중지 및 향후 명지대학교에서 발주하는 모든 공사 및 용역에 참가할 수 없음)

📌 【시방서 및 설계도서 검토】

• ① 공사 규모: 명진당 2층 일부 공간 (아너칼리지 전용공간) 환경 개선
• ② 공사 기간: 2025년 12월 29일 ~ 2026년 1월 9일 (12일)
• ③ 면허 요건: 경미한 건설공사로 면허 제한 없음
• ④ 안전 요건: 안전관리계획, 추락/감전사고 예방 체크리스트 준수
• ⑤ 품질 기준: 친환경 인증 제품 사용
• ⑥ 하도급: ⚠️ 공고 확인 필

📌 【수주 포인트】

• ✅ 가격 경쟁력 확보: 추정 가격 이하 최저가 입찰이므로, 원가 절감 방안 및 효율적인 공사 계획 수립 필요
• ✅ 안전 관리 철저: 안전 관련 규정 준수 및 철저한 안전 관리 계획 수립으로 안전 사고 예방
• ✅ 친환경 자재 사용: 친환경 인증 제품 사용으로 발주처의 요구 사항 충족
• ✅ 하자 발생 최소화: 꼼꼼한 시공 및 품질 관리로 하자 발생 가능성을 최소화
• ✅ 유연한 문제 해결 능력: 공사 중 발생할 수 있는 다양한 문제에 대한 유연한 대처 능력 필요

📌 【리스크 관리】

• ⚠️ 지체상금 발생 가능성: 공사 기간 준수 실패 시 지체상금 부과되므로, 철저한 공정 관리 필요
• ⚠️ 설계 변경 제한: 설계 변경이 제한적이므로, 사전에 현장 조사 및 도면 검토를 통해 정확한 물량 산출 필요
• ⚠️ 민원 발생 가능성: 학교 공사의 특성상 민원 발생 가능성이 있으므로, 사전에 충분한 소통 및 협조 필요
• ⚠️ 폐기물 처리 비용: 폐기물 처리 비용이 시공자 부담이므로, 폐기물 발생량 최소화 및 효율적인 처리 방안 마련 필요