AI 산업·식품용 헴프산업 클러스터 조성, 특용작물 산업화지원센터 구축사업 건축토목공사

📌 【공고 개요】

• 공고명: 산업·식품용 헴프산업 클러스터 조성, 특용작물 산업화지원센터 구축사업 건축토목공사
• 발주기관: 한국농어촌공사 경북지역본부 안동지사
• 추정가격: 4,404,340,000원 (VAT 별도)
• 마감일: 2025년 12월 24일
• 공사 위치: 경북 안동시 풍산읍 매곡리 일원

📌 【사업 개요】

• 🎯 목표: 헴프산업 클러스터 조성 및 특용작물 산업화지원센터 구축
• 🏗️ 공사 내용:
  • 헴프 가공시설 신축 (3개동):
    • 식품/화장품 가공동: 1,168.97㎡ (지상 1층)
    • 헴프 섬유 가공동: 952.76㎡ (지상 1층)
    • 업무동: 204.11㎡ (지상 1층)
  • 부지조성 토목공사: 6,600㎡
• 📅 공사 기간: 착공일 ~ 2026년 06월 30일

📌 【입찰 방식 및 참가 자격】

• 💰 입찰 방법: 총액입찰, 전자계약
• 🔒 제한경쟁: 지역제한 (경상북도)
• 🚫 상호시장진출 불허용
• ✅ 낙찰자 결정: 적격심사낙찰제
• 📜 면허 요건:
  • 「건설산업기본법」에 따른 종합건설업 중 토목공사업, 건축공사업 모두 보유 또는 토목건축공사업 보유
  • 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점 소재지(경상북도) 유지
  • 조달청 입찰참가자격 등록 필수

📌 【공동계약】

• ✅ 허용: 분담이행 방식
• 🏢 대표사 조건: 건축공사업 등록 업체
• 👥 구성원 수: 대표사 포함 2개사 이내 (공동수급체 전원 지역제한 해당)
• 📅 공동수급협정서 제출 마감: 2025년 12월 23일 18:00

📌 【적격심사 기준】

• 🏢 적격심사 기준: 한국농어촌공사 시설공사적격심사세부기준 (입찰공고일 현재용)
  • 추정가격 50억원 미만 10억원 이상 공사 평가기준 적용
  • 수행능력 평가: 실적에 의한 경쟁입찰 이외의 경쟁입찰공사 적용
  • 경영상태 평가: 재무비율 또는 신용평가 방법 중 택1
• 💯 종합평점: 95점 이상 시 낙찰자 결정
• ⚠️ 주의: 입찰가격이 예정가격 중 순공사원가의 98% 미만일 경우 심사 제외

📌 【안전 및 환경 관련】

• 👷 건설근로자 전자카드제 적용
• ⛑️ 산업안전보건관리비 계상 대상 공사
• 🚧 안전관리비 계상 대상 공사
• 품질관리비 계상 대상 공사
• 📜 안전시공 이행서약서 제출 간주 (낙찰자는 계약 시 제출)

📌 【노무비 관리】

• 🧾 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용
  • 착공계 제출 시 노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서 및 노무비 전용 통장 사본 제출
  • 노무비 구분관리제 제외 사유 해당 시 사유서 제출

📌 【하도급 관련】

• 🤝 하도급 허용: 관련 법령 준수
• 📜 표준 하도급계약서 작성 및 사용 권장
• 🏢 하도급지킴이 이용 의무
  • 하도급 계약 체결 및 이행, 하도급 및 노무비 지급 시 하도급지킴이 이용
  • 하도급 대금, 노무비, 장비·자재대금 전자적 지급
  • 하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서 제출

📌 【입찰 시 유의사항】

• 꼼꼼한 서류 준비 및 기한 준수
• 🧐 필수 확인: 공사입찰특별유의서, 공사계약 일반조건, 시설공사적격심사세부기준 등 숙지
• 📞 문의처: 입찰 및 계약 (054-850-5714), 설계서 열람 (054-850-5735), 나라장터 (1588-0800)

📌 【수주 포인트 및 리스크】

• ✅ 수주 포인트:
  • 경상북도 지역 업체에 유리한 제한경쟁 입찰
  • 헴프산업 클러스터 조성이라는 사업의 중요성
  • 분담이행 방식의 공동도급 허용으로 컨소시엄 구성 가능
• ⚠️ 리스크:
  • 상호시장진출 불허용으로 인한 면허 제한
  • 적격심사 기준 충족의 어려움 (특히, 시공경험 및 경영상태 평가)
  • 건설근로자 전자카드제 및 노무비 구분관리제 준수 의무
  • 하도급지킴이 이용 의무 및 관련 법규 준수

📌 【시방서 및 설계도서 검토 결과】

• ① 공사 규모:
  • 헴프 가공시설 3개동 신축 (총 연면적 약 2,325.84㎡)
  • 부지조성 토목공사 6,600㎡
• ② 공사 기간: 착공일로부터 2026년 6월 30일까지 (우기/동절기 대책 ⚠️ 공고 확인 필)
• ③ 면허 요건: 토목공사업, 건축공사업 또는 토목건축공사업 (등급 ⚠️ 공고 확인 필, 시공능력평가액 ⚠️ 공고 확인 필)
• ④ 안전 요건: 안전관리계획 ⚠️ 공고 확인 필, 가설시설 기준 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑤ 품질 기준: KS, ISO 인증 ⚠️ 공고 확인 필, 시험성적서 요구사항 ⚠️ 공고 확인 필
• ⑥ 하도급: 하도급 제한 ⚠️ 공고 확인 필, 의무 하도급 비율 ⚠️ 공고 확인 필